Kleines schmuckes sanierungsbedürftiges Haus im Bungalow-Stil auf großem Grundstück.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.762 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer auf einer Ebene, sowie eine Einliegerwohnung mit 1 Zimmer. Die ebenerdige Aufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und bietet zugleich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob großzügiger Wohn-/Essbereich, Homeoffice oder zusätzliche Kinder- und Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Nutzungsmöglichkeit, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für sonnige Nachmittage, Familienfeste oder ruhige Abende im Grünen.

Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen stellt der vorhandene Keller bereit. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnkomfort und Flexibilität – in gefragter Lage von Böblingen.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Terrasse mit direktem Bezug zur Gartennutzung und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Gartenbereich steht zur Nutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort um wertvolle Außenfläche. Für komfortables und witterungsgeschütztes Parken ist eine Garage, sowie 2 Stellplätze im Freien vorhanden. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet der vorhandene Keller. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt mittels Ölbefeuerung. Eine Einzimmer-Einliegerwohnung mit sep. Terrasse und Gartenanteil rundet das Ganze ab.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem etablierten und angenehm ruhigen Wohngebiet von Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Böblingen in kurzer Distanz erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sportmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Standort ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Böblinger Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangen Sie zudem schnell in Richtung Stuttgart und zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Sie sind Handwerker und suchen längst nach einem Haus das Ihren Ansprüchen gerecht wird? Hier können sie sich noch verwirklichen, ob Abriss und Neubau oder eine umfangreiche Sanierung. Alles ist möglich. Dieses Einfamilienhaus in Böblingen überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m², einer durchdachten Raumaufteilung und dem zusätzlichen Mehrwert einer Einliegerwohnung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf rund ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer auf einer Ebene, sowie eine Einliegerwohnung mit 1 Zimmer. Die ebenerdige Aufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und bietet zugleich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob großzügiger Wohn-/Essbereich, Homeoffice oder zusätzliche Kinder- und Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Nutzungsmöglichkeit, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für sonnige Nachmittage, Familienfeste oder ruhige Abende im Grünen. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen stellt der vorhandene Keller bereit. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnkomfort und Flexibilität – in gefragter Lage von Böblingen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Terrasse mit direktem Bezug zur Gartennutzung und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Gartenbereich steht zur Nutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort um wertvolle Außenfläche. Für komfortables und witterungsgeschütztes Parken ist eine Garage, sowie 2 Stellplätze im Freien vorhanden. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet der vorhandene Keller. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt mittels Ölbefeuerung. Eine Einzimmer-Einliegerwohnung mit sep. Terrasse und Gartenanteil rundet das Ganze ab. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem etablierten und angenehm ruhigen Wohngebiet von Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Böblingen in kurzer Distanz erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sportmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Standort ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Böblinger Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangen Sie zudem schnell in Richtung Stuttgart und zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.175 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines schmuckes sanierungsbedürftiges Haus im Bungalow-Stil auf großem Grundstück.

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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