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+++ ruhiggelegene Innenstadtwohnung - 2022 hochwertig saniert mit Smart Home +++

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09111

Kaufpreis

249.500 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.043 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Flur mit maßgefertigten Einbauschränken, die für viel Stauraum sorgen und auch optisch perfekt in das moderne Wohnkonzept integriert wurden. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück des Objekts. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit weiß-matten Fronten, hochwertigen Einbaugeräten und pflegeleichten Arbeitsflächen bildet zusammen mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung lassen viel ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. Ausstattung Diese attraktive Wohnung ist das perfekte Zusammenspiel aus hochwertiger Sanierung, technischer Raffinesse und urbanem Lebensstil. Ob Eigennutzer mit ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. Lage Im Herzen der Stadt und doch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich diese hochwertig sanierte Wohnung als stilvolle Einheit für Anspruchsvolle. Sie kombiniert historische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Hartmannstraße befindet sich im Zentrum von Chemnitz, einer der ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1912
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.950 €)
1.067 € / Monat
20% Eigenkapital (49.900 €)
948 € / Monat
30% Eigenkapital (74.850 €)
830 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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