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Großzügige 1-Zimmer-DG-Wohnung in zentraler Lage von KA-City!

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

179.000 €

1

Zimmer

1

Bad

41 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.366 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Schlafbereich, der dank der Dachgeschosslage besonders hell und freundlich wirkt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus steht außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschautomat zur Verfügung. Lage Die zentrale Lage in der Karlsruher Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kulturellen Einrichtungen. Ideal geeignet für Singles, Studenten oder Berufspendler, die urbanes Wohnen schätzen.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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