Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon & Garage – hochwertig modernisiert in Stolberg

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52223

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Wohnfläche: ca. 99 m² -Etage: 1. Obergeschoss -Haus: 6 Parteien -Erwerb & Kernsanierung: 2015 -Grundriss: neu gestaltet -Wohn-/Essbereich mit offener Küche -Hochwertiger Parkettboden -Modernes, geschmackvolles Bad -Einladender Balkon (neu plattiert) -Garage in unmittelbarer Nähe -Komfortable Ausstattung, gepflegter Zustand

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Stolberg. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortschaften.

Sonstiges Die Eigentümer haben die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG exklusiv beauftragt, die Vermarktung bzw. Verkauf ihrer Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir ausdrücklich, von einem Direktkontakt abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Hinsichtlich des Objektes ist die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese großzügige und liebevoll modernisierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses in Stolberg besticht durch ihren hellen Wohncharakter, durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vom Eigentümer vollständig entkernt und neu aufgeteilt. Dabei entstand ein moderner Grundriss, der den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche zu einem einladenden Lebensmittelpunkt verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Ausstattung -Wohnfläche: ca. 99 m² -Etage: 1. Obergeschoss -Haus: 6 Parteien -Erwerb & Kernsanierung: 2015 -Grundriss: neu gestaltet -Wohn-/Essbereich mit offener Küche -Hochwertiger Parkettboden -Modernes, geschmackvolles Bad -Einladender Balkon (neu plattiert) -Garage in unmittelbarer Nähe -Komfortable Ausstattung, gepflegter Zustand Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Stolberg. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortschaften. Sonstiges Die Eigentümer haben die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG exklusiv beauftragt, die Vermarktung bzw. Verkauf ihrer Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir ausdrücklich, von einem Direktkontakt abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Hinsichtlich des Objektes ist die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.