Modernes Loft-Wohnen am Waldrand- Wohnkomfort im KfW-70-Haus
Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76189
Kaufpreis
450.000 €
2
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
4.286 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
sofort bezugsfrei !
Obergeschosswohnung
- KFW 70 Haus mit 7 Wohneinheiten
- offenes Wohnen und Essen
- Zimmer (Schlafen )
- Abstellraum
- Gäste WC mit Urinal
- Nolte Einbauküche mit Miele Geräte
- Großes en Suite Tageslichtbad mit Zugang Balkon, mit Wanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken
- bodentiefe Fenster -3-fach Wärmeschutz-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Glastüren
- Parkettboden - Mooreiche
- Solarpanel für Warmwasserbereitung
- Klimaanlage
- 2 Balkone
- Große elektrische Markise
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Kellerraum (UG)
- Waschraum (UG)
- Garagenplatz (Doppelparker)
Lage
Seine fächerförmige Struktur mit dem zentralen Markgrafen-Schloss im Barock-Stil macht Karlsruhe unverwechselbar. Beliebt ist es wegen der zehn Hochschulen, der ersten und größten Informatik-Fakultät Deutschlands sowie einem weiten Spektrum an Unternehmen von dm, EnBW, 1&1 bis hin zu vielen kleinen Startups.
Der südwestlich gelegene Stadtteil Oberreut zeichnet sich durch eine sehr gute PKW-Anbindung an A5, A8 und A65 aus. Per Rad ist man nach 4 Km am Hauptbahnhof oder nach 5 Km am zentralen Marktplatz. E
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine KiTa, ein Kindergarten eine Grundschule, eine Postfiliale und verschiedene Ärzte. In Oberreut können In- und Outdooranlagen aller gängigen Sportarten besucht werden. Zudem ist mit dem Hofgut Scheibenhardt eine wunderschöne Golfanlage direkt um die Ecke.
Durch die Stadtrandlage gelangt man sehr schnell ins Grüne und nach 7 Km ist man am Rhein.
Die Wege am Waldrand laden zum Joggen und Spazierengehen ein.
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 569 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
450.000 €