Einmalige Kombination aus erfolgreicher Gastronomie und lukrativen Ferienwohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06484

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1730

Baujahr

2.227 €

pro m²

Beschreibung

Dieses beeindruckende historische Gebäude aus dem Jahr 1730 besticht durch seine charmante Architektur und seine zentrale Lage in Quedlinburgs Altstadt. Die Immobilie umfasst:

Ein renommiertes Restaurant, mit etablierter Kundschaft, das zu den besten der Stadt zählt und eine hervorragende Reputation genießt. Die stilvolle Einrichtung, das geschmackvolle Ambiente und die beliebte Küche haben sich einen festen Platz in der Quedlinburger Gastronomie gesichert.

Drei Ferienwohnungen, die sich durch ein gemütliches Flair auszeichnen, bieten mit exzellenten Bewertungen auf Booking.com, eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Die Ferienwohnungen werden momentan für 89,- €/Nacht angeboten. Sie erhalten eine attraktive Rendite durch stetige Nachfrage.

Das Grundstück mit attraktivem Außenbereich, bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Restaurantbesucher.

Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten, verteilt auf 3 Wohnungen, 1 Zimmer im 1. OG, 1 Zimmer im 2. OG, sowie 1 Maisonettewohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoss, ausreichend Platz für insgesamt 6 Personen. Auf jeder Etage finden sich gemütliche Zimmer und liebevoll eingerichtete Wohnbereiche mit eigener Küche und Duschbad. Die historischen Details wie Dielenböden, Holztreppe und Sprossenholzfenster verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Ob als Betreiber oder Kapitalanleger – hier erhalten Sie eine Immobilie mit enormem Potenzial und einer etablierten Marktposition.

Für Fragen und weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.

Ausstattung

voll erschlossen
umfangreiche Sanierung des Gebäudes (2017)
Gaszentralheizung (2007)
Holzfenster (2017)
Dacheindeckung (2007)
Eichendielenböden
Fliesenböden
3 Duschbäder
3 Küchen
Restaurant (ca. 60 m²) mit 27 Sitzplätzen im Winter
Sommerterrasse mit 33 Sitzplätzen im Sommer
Zufahrt
Gäste-WCs

Lage Die charmante Ferienimmobilie mit Restaurant befindet sich im Zentrum von Quedlinburg, einer Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die malerische Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen und sehenswerten Bauwerken ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Stadt Quedlinburg ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Besucher können hier die beeindruckende Stiftskirche, das Schloss Quedlinburg und das Fachwerkmuseum besichtigen. Auch die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Harzer Berge. Mit ihren Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über zieht die Stadt Besucher aus nah und fern an.

Die Region um Quedlinburg besticht durch ihre vielfältige Natur und Kultur. Die Harzregion bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wintersport, Wellnessangebote und Thermalbäder. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, von Museen und Galerien bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten. Die Ferienimmobilie in Quedlinburg ist daher ideal für Feriengäste, die Erholung und Abwechslung suchen und die Schönheit dieser Region entdecken möchten.

Sonstiges KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

Besprechung des konkreten Suchwunsches
ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
kostenlose Finanzierungsvermittlung
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
Immobilienwertermittlung
Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
Erstellung eines Verkaufsexposés
Ansprache bereits registrierter Suchkunden
regionale/überregionale Vermarktung
Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
Präsentation des Angebots im Internet
Abstimmung mit Behörden und Ämtern
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
Begleitung der notariellen Abwicklung
Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt inmitten der UNESCO-Welterbestadt Quedlinburg zu erwerben! Diese exklusive Immobilie vereint erstklassige Gastronomie mit stilvollen Ferienwohnungen und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Sie übernehmen einen gut laufenden Betrieb von Restaurant und Ferienwohnungen mitsamt dem Mobiliar. Dieses beeindruckende historische Gebäude aus dem Jahr 1730 besticht durch seine charmante Architektur und seine zentrale Lage in Quedlinburgs Altstadt. Die Immobilie umfasst: Ein renommiertes Restaurant, mit etablierter Kundschaft, das zu den besten der Stadt zählt und eine hervorragende Reputation genießt. Die stilvolle Einrichtung, das geschmackvolle Ambiente und die beliebte Küche haben sich einen festen Platz in der Quedlinburger Gastronomie gesichert. Drei Ferienwohnungen, die sich durch ein gemütliches Flair auszeichnen, bieten mit exzellenten Bewertungen auf Booking.com, eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Die Ferienwohnungen werden momentan für 89,- €/Nacht angeboten. Sie erhalten eine attraktive Rendite durch stetige Nachfrage. Das Grundstück mit attraktivem Außenbereich, bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Restaurantbesucher. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten, verteilt auf 3 Wohnungen, 1 Zimmer im 1. OG, 1 Zimmer im 2. OG, sowie 1 Maisonettewohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoss, ausreichend Platz für insgesamt 6 Personen. Auf jeder Etage finden sich gemütliche Zimmer und liebevoll eingerichtete Wohnbereiche mit eigener Küche und Duschbad. Die historischen Details wie Dielenböden, Holztreppe und Sprossenholzfenster verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Ob als Betreiber oder Kapitalanleger – hier erhalten Sie eine Immobilie mit enormem Potenzial und einer etablierten Marktposition. Für Fragen und weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung. Ausstattung - voll erschlossen - umfangreiche Sanierung des Gebäudes (2017) - Gaszentralheizung (2007) - Holzfenster (2017) - Dacheindeckung (2007) - Eichendielenböden - Fliesenböden - 3 Duschbäder - 3 Küchen - Restaurant (ca. 60 m²) mit 27 Sitzplätzen im Winter - Sommerterrasse mit 33 Sitzplätzen im Sommer - Zufahrt - Gäste-WCs Lage Die charmante Ferienimmobilie mit Restaurant befindet sich im Zentrum von Quedlinburg, einer Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die malerische Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen und sehenswerten Bauwerken ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Quedlinburg ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Besucher können hier die beeindruckende Stiftskirche, das Schloss Quedlinburg und das Fachwerkmuseum besichtigen. Auch die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Harzer Berge. Mit ihren Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über zieht die Stadt Besucher aus nah und fern an. Die Region um Quedlinburg besticht durch ihre vielfältige Natur und Kultur. Die Harzregion bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wintersport, Wellnessangebote und Thermalbäder. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, von Museen und Galerien bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten. Die Ferienimmobilie in Quedlinburg ist daher ideal für Feriengäste, die Erholung und Abwechslung suchen und die Schönheit dieser Region entdecken möchten. Sonstiges KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!