Ruhig gelegen, möbliert & strandnah – Timmendorfer Strand erleben, das Meer zum Greifen nah!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669
Kaufpreis
335.000 €
2
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
8.816 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen, möbliert & strandnah – Timmendorfer Strand erleben, das Meer zum Greifen nah! Stilvoll möblierte Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Timmendorfer Strand – nur wenige Minuten vom Strand und Ortskern entfernt. Genießen Sie Ihren Urlaub ab sofort in Ihrer eigenen Ferienwohnung an der Ostsee!
Ausstattung
- Ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt
- Moderne und helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Die Wohnung wurde ca. 2013 umfassend saniert
- Mehrfachverglaste Kunststofffenster aus ca. 2023
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2012
- Idyllische Terrasse in Südwest-/West-Ausrichtung
- Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
- Praktisches Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche
- Monatliches Hausgeld derzeit ca. 150 € zzgl. ca. 38,21 € Rücklagenanteil
- Instandhaltungsrücklage der WEG derzeit 94.142,72 € (Stand 31.12.2024)
- Derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 629 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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