Gepflegte Single-Wohnung incl. Einbauküche *Erwerb direkt vom Eigentümer - ohne Provision*
Etagenwohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424
Kaufpreis
88.000 €
1
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.378 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vermiete Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit:
- Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine & Trockner
- Fahrradraum
- Kabelanschluss
Ausstattung
Schöne, helle Wohnung mit Buche-Laminatboden. Wohn- Schlafbereich mit Kochnische incl. einer Einbauküche, Duschbad, Abstellkammer und einem Balkon.
Lage
Ruhige Lage in reinem Wohngebiet in Homburg-Erbach / Berliner Wohnpark.
- Bushaltestelle in der Nähe mit direkter Anbindung zum Homburger Hauptbahnhof
- Auffahrt zur A 6 ca. 7 km
- Zentrum der Homburger Altstadt u. Unikliniken ca. 6 km
- Industriegebiete West & Ost (z. B. Bosch, INA) jeweils ca. 4 km entfernt
In unmittelbarer Nähe zum Anwesen finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten & Grundschule
- Ärztehaus & Apotheke
Sonstiges
Die Wohnung ist für € 390 zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung vermietet und somit eine Kapitalanlage mit über 5 %. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € mit erworben werden. Beim angegebenen Hausgeld handelt es sich um den nicht umlagefähigen Betrag, da die übrigen vom Mieter zu tragen sind, Die vom Eigentümer eingezahlte Rücklage beträgt etwa 4.000 € und geht an den Erwerber über und ist im Preis berücksichtigt.
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Mietverwaltung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 88.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.800 €)
- 376 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.600 €)
- 334 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.400 €)
- 293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 27 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
88.000 €