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Freistehendes Einfamilienhaus direkt in Herzberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterode Am Harz Kreis, Niedersachsen · 37412

Kaufpreis

190.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Auf der Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² erwartet Sie ein weitläufiger Garten, der ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien schafft. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und bietet damit zusätzlichen Komfort für den Alltag. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, als wesentlicher Energieträger wird Gas genutzt. Die Immobilie wurde zuletzt 2010 innen vollständig saniert ( Elektrik, Frisch- und Abwasser, Fenster, Böden etc.)und 2024 renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. Da es sich um nur 1 Einheit im Gebäude insgesamt handelt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnen im eigenen Haus.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 228 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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