Luxuriöse Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

249.995 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.555 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: hochwertige, voll ausgestattete Küche; modernes, helles, stilvolles Bad mit Duschkabine; 2 separate Schlafzimmer, perfekte Wohnraumaufteilung; offene, voll ausgestattete Hochglanzküche und großzügiger Wohnbereich.

Lage Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke am Hauptbadestrand. In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung.

Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt.
Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und - Flächen inkl. aller Treppenhäuser von außen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr!

Der Binnenseestrand lädt zum gemütlichen Spazierengehen ebenso wie zum entspannten Chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an.

Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert.

Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann vielleicht beim GOSCH-Restaurant am Yachthafen.

Sonstiges Das gesamte Inventar wird mit veräußert. Für Eigentümer und auch Gäste des Ferienparks steht ein kostenfreier Parkplatz im hinteren Bereich des Ferienpark zur Verfügung. Anspruch auf einen eigenen, der Wohnung zugeordneten, Parkplatz besteht NICHT!

Objektbeschreibung Dieses Objekt in der ersten Etage besticht durch seine hochwertige Ausstattung, der Liebe zum Detail sowie einem harmonischen Gesamtbild. Das besondere Highlight ist die Aufteilung der Wohnräume, welche sich deutlich von den üblichen Wohnungen im Ferienpark unterscheidet. Das ca. 45 qm große Objekt wurde vor einigen Jahren komplett saniert und mit stilvollen Ausstattungsmerkmalen bestückt. Die Wohnung verfügt über 2 komfortable Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Glasduschkabine sowie einer Hochglanzküche, welche modern, hell und offen zum insgesamt großzügigen Wohnraum gestaltet ist. Auch vom Balkon zur Westseite lässt sich der Sonnenuntergang genießen! Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: hochwertige, voll ausgestattete Küche; modernes, helles, stilvolles Bad mit Duschkabine; 2 separate Schlafzimmer, perfekte Wohnraumaufteilung; offene, voll ausgestattete Hochglanzküche und großzügiger Wohnbereich. Lage Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke am Hauptbadestrand. In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und - Flächen inkl. aller Treppenhäuser von außen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr! Der Binnenseestrand lädt zum gemütlichen Spazierengehen ebenso wie zum entspannten Chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann vielleicht beim GOSCH-Restaurant am Yachthafen. Sonstiges Das gesamte Inventar wird mit veräußert. Für Eigentümer und auch Gäste des Ferienparks steht ein kostenfreier Parkplatz im hinteren Bereich des Ferienpark zur Verfügung. Anspruch auf einen eigenen, der Wohnung zugeordneten, Parkplatz besteht NICHT!

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.995 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 11
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (49.999 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.999 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 384 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse Kapitalanlage!

Beschreibung

Ausstattung