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Haus mit Potenzial in Handwerkerhände abzugeben in Coswig, Ortsteil Hundeluft

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06868

Kaufpreis

85.000 €

4

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Coswig, Ortsteil Hundeluft. Dieses, um 1900 erbaute, kleine Haus bietet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Durch Um- und/oder Anbaumaßnahmen kann der Wohnraum erweitert werden. Mit einer Grundstücksfläche von 1365 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Kinder hätten ausreichend Platz zum Spielen, Platz für einen Obst- und Gemüsegarten und ggf. Kleintierhaltung wäre auch vorhanden. Ausstattung Erdgeschoss: Küche, Dusch-Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: zwei Räume und kleines WC massives Nebengebäude, Garage, großzügiges Grundstück Lage Hundeluft liegt im Südwesten des Flämings, im Tal der Rossel. Die nächstgelegenen Städte sind Dessau-Roßlau (19 km), Coswig-Anhalt (14 Km) und Zerbst/Anhalt (24 km). Es gibt eine Bushaltestelle im Ort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Ein kleiner idyllischer Ort für Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Kitas und Schulen finden Sie in den umliegenden Städten. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
H
Heizungsart
Strom

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €)
363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €)
323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €)
283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 248 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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