Schwabenheim - Am Ellsheimer Tor - 3 Zi.-Maisonette m. Balkon / TG-Stellplatz / rhg. Lage

Wohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55270

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

3.034 €

pro m²

Beschreibung

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen bis auf Ihre Renovierung der Böden u. Wände. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, und zusätzliche Staumöglichkeiten bieten der zugehörige Kellerraum sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist der enthaltene Duplexstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die solide Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in der idyllischen Gemeinde Schwabenheim an der Selz, eingebettet in die malerische Landschaft Rheinhessens.

Ausstattung

Duplex Parker
Einbauküche
Duschbad
Kellerabteil
Abstellraum
Wohnzimmer
Terrasse /Balkon
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Homeoffice /Gäste usw.

Lage Schwabenheim an der Selz liegt in der malerischen Rheinland-Pfalz und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Dorfleben und hervorragender Erreichbarkeit. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung inmitten der Weinregion Rheinhessen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Zentren.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Fernstraßennetz – die nächste Autobahn ist in lediglich 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet somit optimale Verbindungen in alle Richtungen.

Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar und bietet von dort aus Verbindungen in die gesamte Region sowie in überregionale Metropolen. Wer regelmäßig auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die Nähe zum nächsten internationalen Flughafen, der in etwa 45 Fahrminuten komfortabel zu erreichen ist.

Schwabenheim an der Selz verbindet auf diese Weise das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde mit der praktischen Nähe zu allem, was das moderne Leben erfordert.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Höhenlage eines gepflegten Fünfgeschossers in Schwabenheim an der Selz bietet auf zwei Ebenen eine clevere Raumaufteilung, die Wohnen und Schlafen angenehm voneinander trennt. Auf einer Wohnfläche von 59 m² verteilen sich drei Zimmer. Ein Schlafzimmer, ein Büro (Homeoffice), ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen bis auf Ihre Renovierung der Böden u. Wände. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, und zusätzliche Staumöglichkeiten bieten der zugehörige Kellerraum sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der enthaltene Duplexstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die solide Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in der idyllischen Gemeinde Schwabenheim an der Selz, eingebettet in die malerische Landschaft Rheinhessens. Ausstattung - Duplex Parker - Einbauküche - Duschbad - Kellerabteil - Abstellraum - Wohnzimmer - Terrasse /Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Homeoffice /Gäste usw. Lage Schwabenheim an der Selz liegt in der malerischen Rheinland-Pfalz und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Dorfleben und hervorragender Erreichbarkeit. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung inmitten der Weinregion Rheinhessen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Zentren. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Fernstraßennetz – die nächste Autobahn ist in lediglich 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet somit optimale Verbindungen in alle Richtungen. Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar und bietet von dort aus Verbindungen in die gesamte Region sowie in überregionale Metropolen. Wer regelmäßig auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die Nähe zum nächsten internationalen Flughafen, der in etwa 45 Fahrminuten komfortabel zu erreichen ist. Schwabenheim an der Selz verbindet auf diese Weise das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde mit der praktischen Nähe zu allem, was das moderne Leben erfordert.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schwabenheim - Am Ellsheimer Tor - 3 Zi.-Maisonette m. Balkon / TG-Stellplatz / rhg. Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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