BERK Immobilien - Gepflegte 4-Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in Top-Lage von Stockstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63811

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.395 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten wertbeständigen Kapitalanlage!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine attraktive Lage in Stockstadt am Main.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die als zentraler Mittelpunkt fungiert und einen angenehmen Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das geräumige Schlafzimmer, die separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das innenliegende Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos das großzügige und helle Wohnzimmer. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine helle, einladende Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit nur neun Wohneinheiten eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

++ ca. 81 m² Wohnfläche ++ gemeinschaftlicher Garten ++ Baujahr 1997 ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien ++ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ++ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 ++ Tiefgaragenstellplatz inklusive [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stockstadt am Main, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, kurze Wege sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und erfreut sich sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für kurze Wege in Richtung Aschaffenburg, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Neben den infrastrukturellen Vorzügen überzeugt Stockstadt am Main durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die naturnahen Bereiche entlang des Mains bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit dauerhaft hoher Nachfrage.

Sonstiges Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten wertbeständigen Kapitalanlage! Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine attraktive Lage in Stockstadt am Main. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die als zentraler Mittelpunkt fungiert und einen angenehmen Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das geräumige Schlafzimmer, die separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das innenliegende Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos das großzügige und helle Wohnzimmer. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine helle, einladende Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ] Ausstattung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit nur neun Wohneinheiten eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: ++ ca. 81 m² Wohnfläche ++ gemeinschaftlicher Garten ++ Baujahr 1997 ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien ++ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ++ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 ++ Tiefgaragenstellplatz inklusive [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ] Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stockstadt am Main, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, kurze Wege sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und erfreut sich sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für kurze Wege in Richtung Aschaffenburg, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag. Neben den infrastrukturellen Vorzügen überzeugt Stockstadt am Main durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die naturnahen Bereiche entlang des Mains bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit dauerhaft hoher Nachfrage. Sonstiges Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben