Garten-Maisonettewohnung mit Garage in Bremens bester Lage

Terrassenwohnung zum Kauf in Bremen · 28359

Kaufpreis

538.900 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.145 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in attraktiver Maisonette-Bauweise
Exklusive Wohnlage im begehrten Bremer Stadtteil Alten Eichen
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Hochwertige Einbauküche (Einbau 2021) mit moderner Ausstattung
Direkter Zugang zur großzügigen, geschützten Loggia
Privater Sonnengarten im Sondereigentum
Großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang
Luxuriöses Tageslichtbad (Modernisierung 2021)
Freistehende Design-Badewanne
Großzügige Walk-in-Dusche
Stilvolles Gäste-WC im abgestimmten Design (2021)
Hochwertige Designbodenbeläge (2021)
Fein verputzte Wände in moderner Ausführung (2021)
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Zusätzlicher Abstellraum im Wohnungsbereich
Fenster zur Straßenseite Ende 2025 erneuert
Moderne Kunststofffenster mit zeitgemäßer Doppelverglasung
Weitere doppelt verglaste Holzfenster
Großzügige Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl
Garage mit eigenem Stellplatz
Zusätzlicher Außenstellplatz
Gepflegte Wohnanlage mit hochwertigem Umfeld
Ruhige und diskrete Nachbarschaft
Seltene Kombination aus Garten, Loggia, Garage und Premiumlage

Besondere Merkmale: ✔ Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter ✔ Privater Garten im Sondereigentum ✔ Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2021 ✔ Hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne ✔ Exklusive Wohnlage mit hoher Wertstabilität ✔ Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und Lage

Eine Immobilie für Käufer, die großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens zu schätzen wissen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Bremens – im renommierten Stadtteil Alten Eichen. Dieses Wohngebiet steht seit jeher für ein gehobenes Wohnumfeld, eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Privatsphäre. Geprägt von großzügigen Grundstücken, repräsentativen Villen, hochwertigen Eigentumswohnungen und viel altem Baumbestand, bietet die Umgebung ein Wohnambiente, das insbesondere bei anspruchsvollen Käufern aus dem Premium- und Luxussegment äußerst gefragt ist. Die ruhigen Anwohnerstraßen, die gepflegte Nachbarschaft sowie die harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schaffen eine Lebensqualität, die in Bremen nur selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt. Hochwertige Restaurants, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Parks und Spazierwege ideale Möglichkeiten zur Erholung und für einen aktiven Lebensstil. Die Lage überzeugt zudem durch ihre außergewöhnliche Werthaltigkeit. Immobilien in diesem Umfeld zeichnen sich durch eine konstant hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus – ein wesentlicher Faktor für Käufer, die neben einem exklusiven Zuhause auch auf langfristige Wertstabilität achten. Wer ein stilvolles Zuhause in einem diskreten, gehobenen Umfeld sucht, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Prestige und urbaner Lebensqualität – eine Adresse für Menschen, die höchste Ansprüche an ihr Wohnumfeld stellen.

Sonstiges Da die Wohnung noch bis Ende Juli vermietet ist, haben wir aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern die Wohnung digital eingerichtet. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Möbel gehören nicht zum Angebot und befinden sich derzeit auch nicht in der Immobilie.

Gern steht Ihnen unser Innenarchitekten-Team aber zur Verfügung um die Wohnung wie abgebildet oder ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einzurichten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Garten in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Übergang zur hochwertigen Einbauküche. Die moderne Küche wurde im Jahr 2021 installiert und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnambiente ein. Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich eine großzügige Loggia an, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem Glas Wein am Abend oder entspannten Stunden im Freien – hier genießen Sie einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 wurden zudem das elegante Tageslichtbad, das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC, hochwertige Designbodenbeläge sowie fein verputzte Wände erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes Wohngefühl mit hohem Anspruch an Komfort und Ästhetik. Die Fenster zur Straßenseite wurden Ende 2025 durch moderne Kunststofffenster mit zeitgemäßer Doppelverglasung ersetzt. Die übrigen Fenster stammen aus dem Baujahr, verfügen jedoch ebenfalls über Doppelverglasung und hochwertige Holzrahmen. Im Souterrain befindet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das luxuriöse Hauptbadezimmer mit Tageslicht sowie der direkte Zugang zum sonnigen Garten. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und einer stilvollen freistehenden Badewanne, die zum Entspannen einlädt und einen Hauch von Spa-Atmosphäre in den Alltag bringt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Sonnengarten, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört und somit nahezu den Charakter eines eigenen Grundstücks vermittelt. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Sommerabenden bis hin zum Familienfrühstück im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Objekt. Ausstattung - Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in attraktiver Maisonette-Bauweise - Exklusive Wohnlage im begehrten Bremer Stadtteil Alten Eichen - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Hochwertige Einbauküche (Einbau 2021) mit moderner Ausstattung - Direkter Zugang zur großzügigen, geschützten Loggia - Privater Sonnengarten im Sondereigentum - Großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang - Luxuriöses Tageslichtbad (Modernisierung 2021) - Freistehende Design-Badewanne - Großzügige Walk-in-Dusche - Stilvolles Gäste-WC im abgestimmten Design (2021) - Hochwertige Designbodenbeläge (2021) - Fein verputzte Wände in moderner Ausführung (2021) - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Zusätzlicher Abstellraum im Wohnungsbereich - Fenster zur Straßenseite Ende 2025 erneuert - Moderne Kunststofffenster mit zeitgemäßer Doppelverglasung - Weitere doppelt verglaste Holzfenster - Großzügige Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl - Garage mit eigenem Stellplatz - Zusätzlicher Außenstellplatz - Gepflegte Wohnanlage mit hochwertigem Umfeld - Ruhige und diskrete Nachbarschaft - Seltene Kombination aus Garten, Loggia, Garage und Premiumlage Besondere Merkmale: ✔ Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter ✔ Privater Garten im Sondereigentum ✔ Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2021 ✔ Hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne ✔ Exklusive Wohnlage mit hoher Wertstabilität ✔ Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und Lage Eine Immobilie für Käufer, die großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Bremens – im renommierten Stadtteil Alten Eichen. Dieses Wohngebiet steht seit jeher für ein gehobenes Wohnumfeld, eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Privatsphäre. Geprägt von großzügigen Grundstücken, repräsentativen Villen, hochwertigen Eigentumswohnungen und viel altem Baumbestand, bietet die Umgebung ein Wohnambiente, das insbesondere bei anspruchsvollen Käufern aus dem Premium- und Luxussegment äußerst gefragt ist. Die ruhigen Anwohnerstraßen, die gepflegte Nachbarschaft sowie die harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schaffen eine Lebensqualität, die in Bremen nur selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt. Hochwertige Restaurants, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Parks und Spazierwege ideale Möglichkeiten zur Erholung und für einen aktiven Lebensstil. Die Lage überzeugt zudem durch ihre außergewöhnliche Werthaltigkeit. Immobilien in diesem Umfeld zeichnen sich durch eine konstant hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus – ein wesentlicher Faktor für Käufer, die neben einem exklusiven Zuhause auch auf langfristige Wertstabilität achten. Wer ein stilvolles Zuhause in einem diskreten, gehobenen Umfeld sucht, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Prestige und urbaner Lebensqualität – eine Adresse für Menschen, die höchste Ansprüche an ihr Wohnumfeld stellen. Sonstiges Da die Wohnung noch bis Ende Juli vermietet ist, haben wir aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern die Wohnung digital eingerichtet. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Möbel gehören nicht zum Angebot und befinden sich derzeit auch nicht in der Immobilie. Gern steht Ihnen unser Innenarchitekten-Team aber zur Verfügung um die Wohnung wie abgebildet oder ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einzurichten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 538.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.09.

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.890 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.780 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.670 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 660 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Garten-Maisonettewohnung mit Garage in Bremens bester Lage

Beschreibung

Ausstattung