Modernisierte 4-Zimmer Wohnung nahe Neubrandenburg: Ideale Kapitalanlage in Top-Lage!
Wohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17094
Kaufpreis
124.500 €
4
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1.754 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 4-Raum-Wohnung wird im modernisierten Zustand verkauft und bietet sich nicht nur zur Eigennutzung an, sondern idealerweise auch als Kapitalanlage.
Die 2022 durchgeführte Modernisierung beinhaltet:
- Errichtung einer Aufzugsanlage mit Haltestellen auf Zwischenpodesten
- Eingangsbereich mit Hauseingangstür
- Briefkasten- und Sprechanlage
- Austausch der Heizungsanlage
- Fassadenanstrich
- Außenanlage
- Müllhäuschen
- Fahrradhäuschen
- Garagen inkl. Stromanschluss
- Stellplätze
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet, eine neue Einzelgarage oder ein Außenstellplatz, kann optional miterworben werden.
Das Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Eingängen mit jeweils 10 Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, welches von Grünanlagen umgeben ist.
Vom Balkon aus haben Sie einen faszinierenden Weitblick auf die Landschaft und einem nahegelegenen See.
Ausstattung
- Elektroinstallation erneuert
- Glasfaser
- moderne Tageslichtbäder
- Fenster teils erneuert
- neue Bodenbeläge
- neue Tapeten
- neue Türen
- neue Heizkörper
Aufteilung:
Tageslichtbad
Küche
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Straße des Friedens 1 - 3 in Cölpin. Zu erreichen ist Cölpin über eine gute Autobahnanbindung der A 20 Abfahrt "Neubrandenburg-Ost".
In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die 65.000 Einwohner-Stadt Neubrandenburg, welche zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Tollensesee. Der See gilt als bekanntes Ausflugsziel für Touristen und Anwohner. Schiffsfahrten, Fahrradtouren rund um den Tollensesee und Bademöglichkeiten laden zum Verweilen ein.
Für einen spontanen Kurztrip müssen Sie gar nicht weit fahren, das Naherholungsgebiet "Neetzkaer See" erreicht man mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten.
Die Lage an der reizvollen Mecklenburger Seenplatte wertet diesen Standort zusätzlich auf und ist Magnet für zahlreiche Touristen und Erholungssuchende.
Cölpin verfügt über eine gute dörfliche Struktur, Kindergarten, Bäckerei, sowie weitere Betriebe. Es gibt verschiedene Ortsvereine, ein besonderer Anziehungspunkt der Gemeinde ist das moderne Gemeindezentrum inklusive neu errichtetem Festplatz. Neuerdings hat man auch die Möglichkeit von Cölpin auf der neu errichteten Fahrradstrecke bis in die Windmühlenstadt Woldegk zu radeln.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 124.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2023
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.450 €)
- 532 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.900 €)
- 473 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.350 €)
- 414 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 57 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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