Duisburg - Laar, schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1.OG

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47119

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.853 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett , Fliesenböden, Duschbad mit Fenster, allgemeine Gartennutzung

Lage Die Immobilie befindet sich in der Zwinglistraße im Duisburger Stadtteil Laar (Stadtbezirk Meiderich/Beeck). Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend geringem Verkehrsaufkommen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof Duisburg-Ruhrort liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A59 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie die Städte Oberhausen, Mülheim, Essen und Düsseldorf.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein und zum historischen Stadtteil Ruhrort. Die Rheinpromenade, der Innenhafen Ruhrort sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Alle Angaben wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet. Aus diesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garntie.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung ist 74,92 m² goß und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Duschbad , Abstellkammer und einem Balkon. Die räumliche Aufteilung wurde wohldurchdacht angelegt. Die Wohnung ist hell und bietet viel natürliches Tageslicht durch die vielen Fenster. Die Böden sind mit Parkett oder Fliesen belegt worden. Die Wohnung könnte kurzfristig bezogen werden und ist bereits frei. Das monatliche Hausgeld beträgt € 250,00. Ausstattung Parkett , Fliesenböden, Duschbad mit Fenster, allgemeine Gartennutzung Lage Die Immobilie befindet sich in der Zwinglistraße im Duisburger Stadtteil Laar (Stadtbezirk Meiderich/Beeck). Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend geringem Verkehrsaufkommen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof Duisburg-Ruhrort liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A59 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie die Städte Oberhausen, Mülheim, Essen und Düsseldorf. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein und zum historischen Stadtteil Ruhrort. Die Rheinpromenade, der Innenhafen Ruhrort sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Alle Angaben wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet. Aus diesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garntie.