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KLEINES UND FEINES HAUS: DHH in Tailfingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

110.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die großzügige Doppelhaushälfte bietet einen liebevollen Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause: Über die moderne Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Hauses im Erdgeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein helles Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie der Zugang zur Garage und in den Garten. Das stilvolle Treppenhaus führt Sie nach oben, vorbei an einem separaten Gäste-WC auf der Zwischenebene. Im Obergeschoss gibt es neben einer Küche mit Zugang auf die große Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer ausgebaut und ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein idealer Kinderbereich. Das Wohnhaus hat einen Keller, welcher sich sehr gut zum Lagern von Speisen eignet. Die geräumige Garage ist vom Erdgeschoss zu erreichen und bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Mülleimer, Reifen und ein Fahrzeug. Ausstattung Das Baujahr der Doppelhaushälfte ist nicht bekannt, es wurde kontinuierlich modernisiert sowie gepflegt und ist wie folgt ausgestattet: - Elektro-Nachtspeicheröfen - 3-adrige Elektrik - teilweise weiße Kunststofffenster - Dachsanierung mit Dämmung - Garage Sofort bezugsfrei. Lage Das gepflegte und renovierte Wohnhaus mit großer Garage und kleinem Garten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Albstadt-Tailfingen. Innerhalb 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Tailfingen. Eine gute Anbindung mit dem Bus in alle Ortsteile sowie zum Bahnhof in Albstadt-Ebingen ist gegeben. Tailfingen liegt mit knapp 12.000 Einwohnern als zweitgrößter Ortsteil Albstadts schön eingebettet mitten auf der schwäbischen Alb und bietet eine gute Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1936
Energieklasse
H
Heizungsart
Strom

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €)
470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €)
418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €)
366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 291 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

110.000 €

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