Charmantes Reihenmittelhaus mit Nebengelass in Bad Lauchstädt

Reihenmittelhaus zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06246

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.244 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Ausstattung von Küche und Bad sticht besonders hervor und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Wohnräume umfassen zwei einladende Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer direkten Zugang zum Badezimmer bietet.

Der Hofbereich wurde bereits teilweise neu gestaltet, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Rest nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist teilunterkellert, und die Dächer des Wohnhauses sowie des Nebengelasses wurden 2012 umfassend erneuert. Ein zusätzlicher Spitzboden und die Fußbodenheizung (außer im Flur) bieten weiteren Komfort.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein gemütlicher Kamin und eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt.

Um einen umfassenden Eindruck von diesem einzigartigen Wohnraum zu gewinnen, laden wir Sie ein, unseren 360°-Rundgang zu nutzen. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung Einbauküche Fliesen Laminat Teilunterkellert

Lage Schafstädt ist ein Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt und liegt im Saalekreis. Die verkehrsmäßige Anbindung des Ortes ist optimal. Durch die vor Ort liegende Autobahnanbindung A38 besteht direkte Verbindung nach Leipzig, München, Berlin, Dresden, Kassel und Frankfurt. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Weinbauregionen Freyburg, Naumburg und Bad Kösen liegen in unmittelbarer Nähe und begeistern mit ausgezeichneten Weinen und einer einmaligen Weinbergkulisse. Das 8 km entfernte Naherholungsgebiet „Geiseltalsee“ bietet zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Erholung, vom Wassersport, Reitsport, Radsport bis hin zum Wandern. Schafstädt bietet seinen ca. 2.179 Einwohnern mehrere Sportvereine, Grundschulen und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bad Lauchstädt, ca. 5 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärztehaus sowie eine Apotheke befinden sich im Ort Schafstädt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus im idyllischen Bad Lauchstädt, Ortsteil Schafstädt. Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude bietet Ihnen großzügige 180 m² Wohnfläche, die sich auf fünf ansprechende Zimmer verteilen. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 erstrahlt das Haus in neuem Glanz, während alle wesentlichen Anschlüsse und Fenster 2020 erneuert wurden. Die hochwertige Ausstattung von Küche und Bad sticht besonders hervor und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Wohnräume umfassen zwei einladende Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer direkten Zugang zum Badezimmer bietet. Der Hofbereich wurde bereits teilweise neu gestaltet, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Rest nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist teilunterkellert, und die Dächer des Wohnhauses sowie des Nebengelasses wurden 2012 umfassend erneuert. Ein zusätzlicher Spitzboden und die Fußbodenheizung (außer im Flur) bieten weiteren Komfort. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein gemütlicher Kamin und eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Um einen umfassenden Eindruck von diesem einzigartigen Wohnraum zu gewinnen, laden wir Sie ein, unseren 360°-Rundgang zu nutzen. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ausstattung Einbauküche Fliesen Laminat Teilunterkellert Lage Schafstädt ist ein Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt und liegt im Saalekreis. Die verkehrsmäßige Anbindung des Ortes ist optimal. Durch die vor Ort liegende Autobahnanbindung A38 besteht direkte Verbindung nach Leipzig, München, Berlin, Dresden, Kassel und Frankfurt. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Weinbauregionen Freyburg, Naumburg und Bad Kösen liegen in unmittelbarer Nähe und begeistern mit ausgezeichneten Weinen und einer einmaligen Weinbergkulisse. Das 8 km entfernte Naherholungsgebiet „Geiseltalsee“ bietet zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Erholung, vom Wassersport, Reitsport, Radsport bis hin zum Wandern. Schafstädt bietet seinen ca. 2.179 Einwohnern mehrere Sportvereine, Grundschulen und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bad Lauchstädt, ca. 5 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärztehaus sowie eine Apotheke befinden sich im Ort Schafstädt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.