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LModernes, altersgerechtes Wohnen im Herzen von Kirchheimbolanden 3-ZKB

Etagenwohnung zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67292

Kaufpreis

388.900 €

3

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es werden in diesen geplanten 2 Neubauten insgesamt 15 Wohnungen mit 2-5 ZKB als Eigentumswohnungen angeboten. Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses in Kirchheimbolanden. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung und Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung ist mit einer bodengleichen Dusche und ein helles, großzügiges Badezimmer ausgestattet. Die Waschmaschinenanschlüsse sind im Bad vorhanden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Es sind je Wohnung 2 Stellplätze zu erwerben. Die Kosten hierfür sind in der Preisliste beigefügt. Baubeginn ist voraussichtlich Herbst 2026 und Fertigstellung Anfang 2028 Lage Die Immobilie befindet sich in der Gasstraße in Kirchheimbolanden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
388.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
17.6.2026

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.890 €)
1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.780 €)
1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.670 €)
1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 383 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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