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Charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Eisenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67304

Kaufpreis

159.000 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.446 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Eisenberg (Pfalz). Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, sodass Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Normale Ausstattung mit funktionalem Design - Hochwertiger Laminatbodenbelag in allen Wohnbereichen - inkl. Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Abstellraum für praktische Organisation Die Lage in Eisenberg (Pfalz) bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Lage Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Eisenberg (Pfalz), einer malerischen Gemeinde im Herzen Deutschlands. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet. - **Zentrale Lage**: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die historische Altstadt von Eisenberg mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der imposanten Burgruine bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Erlebnissen. - **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B47 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Kaiserslautern und Worms. Der nächste Bahnhof befindet sich in kurzer Entfernung, was Pendlern eine bequeme Reisemöglichkeit bietet. - **Gute Schulen und Kindergärten**: Familien werden die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. - **Natur und Freizeit**: Eisenberg (Pfalz) ist umgeben von wunderschöner Natur. Die nahe gelegenen Wälder und Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Eisenberger Woog, ein beliebter See, bietet im Sommer ideale Bedingungen für Schwimmen und Picknicks. - **Gesundheit und Wohlbefinden**: In der Nähe finden Sie Apotheken, Ärzte und Wellnesseinrichtungen, die für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen. Leben Sie in Eisenberg (Pfalz) und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer kleinen Gemeinde und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Wohnlage.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 59 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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