Exklusives Penthouse am EZB-Viertel | 143 m² Familientraum · Skyline-Loggia · KfW55 - 0% Provision

Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60314

Kaufpreis

1.259.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

8.804 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen: [DE] Architektur & Innenausbau

Deckenhöhe 3,00 m in allen Wohn- und Schlafräumen
Dreifach verglaste Massivholzfenster (Schallschutzklasse IV)
Wandbündige Innentüren, flächenbündige Shadow-Gap-Sockelleisten
Haro-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen Badezimmer
Zwei vollwertige Bäder mit FANTINI-Armaturen und Kartell by Laufen-Keramik
Master-Suite mit eigenem En-suite-Badezimmer
Separates Gäste-WC Außenflächen
Westloggia mit unverbaubarem Skyline-Blick, elektrische Markise (3×3 m)
Südost-Terrasse ca. 22 m² zum ruhigen, begrünten Innenhof
Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (privat, verkehrsfrei) Technik & Nachhaltigkeit
Energieeffizienzklasse A (KfW-55), Endenergiebedarf 48,9 kWh/m²a
Glasfaser-Internet (3 Anbieter verfügbar)
Digitale Video-Gegensprechanlage
Balkon-Solaranlage bereits durch WEG genehmigt
Aufzug, vollständig barrierefrei (Baujahr 2018)
Tiefgaragenstellplatz · Kellerabteil

──────────────────────────────── [EN] Architecture & Interior

3.00 m ceiling height in all living and sleeping areas
Triple-glazed solid wood windows (noise protection class IV)
Flush-fitted interior doors, shadow-gap skirting boards
Premium Haro real wood parquet flooring throughout
Underfloor heating (district heating) in all rooms Bathrooms
Two full bathrooms with FANTINI fittings and Kartell by Laufen ceramics
Master suite with private en-suite bathroom
Separate guest WC Outdoor Areas
West-facing loggia with unobstructed skyline view, electric awning (3×3 m)
Southeast terrace approx. 22 m² overlooking quiet, landscaped inner courtyard
Private communal garden with children's playground (traffic-free) Technology & Sustainability
Energy class A (KfW-55), final energy demand 48.9 kWh/m²a
Fibre internet (3 providers available)
Digital video intercom system
Balcony solar installation pre-approved by homeowners' association
Lift, fully barrier-free design (built 2018)
Underground parking space · Storage cellar

Lage [DE] Das Frankfurter Ostend zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt: urban und lebendig, gleichzeitig ruhig und grün - eine seltene Kombination, die anspruchsvolle Familien und internationale Professionals begeistert. Natur & Freizeit Das Penthouse genießt eine einzigartige "Sandwich-Position" zwischen dem Hafenpark am Mainufer (Sportanlagen, Skatepark, Basketballcourt, Flusspromenade) und dem weitläufigen Ostpark - zwei grüne Lungen direkt vor der Haustür. EZB & Finanzzentrum Der Hauptsitz der Europäischen Zentralbank liegt nur 750 m entfernt - ein entspannter 10-Minuten-Spaziergang. Kein Pendelstress, mehr Zeit für Familie und Lebensqualität. Mobilität

U-Bahn & Tram "Ostbahnhof": ca. 350 m / 5 Min. zu Fuß
S-Bahn "Ostendstraße": ca. 9 Min. zu Fuß
Innenstadt (Hauptwache): ca. 6 Min.
Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 24 Min.
Autobahnen A661 und A66: direkte Anbindung Alltag & Bildung Alnatura, REWE, EDEKA und dm im Umkreis von 500 m. Apotheken, Facharztpraxen und das Wellness-Center Elements in 5 Gehminuten. Bilinguale Krippen (Fintosch) und Anbindung an die Frankfurt International School (FIS). ──────────────────────────────── [EN] Frankfurt's Ostend district offers one of the city's most sought-after addresses: urban and vibrant, yet quiet and green - a rare balance that appeals to discerning families and international professionals alike. Nature & Leisure The penthouse enjoys a unique "sandwich position" between the Hafenpark on the Main riverfront (sports facilities, skate park, basketball court, riverside promenade) and the expansive Ostpark - two green lungs right at your doorstep. ECB & Financial District The headquarters of the European Central Bank is just 750 m away - a relaxed 10-minute morning walk. No commuting stress, more time for family and quality of life. Connectivity
U-Bahn & Tram "Ostbahnhof": approx. 350 m / 5 min on foot
S-Bahn "Ostendstraße": approx. 9 min on foot
City centre (Hauptwache): approx. 6 min
Frankfurt Airport (FRA): approx. 24 min
Motorways A661 and A66: excellent access Daily Life & Education Alnatura, REWE, EDEKA and dm within 500 m. Pharmacies, specialist medical practices and the Elements Wellness Centre within 5 minutes on foot. Bilingual nurseries (Fintosch) and easy access to the Frankfurt International School (FIS).

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

PROVISIONSFREI - Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

[DE] Verkauf von privat - ohne Maklerprovision Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Käufer sparen damit die vollständige Käufer-Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (ca. 46.000 €). KfW-Finanzierungsvorteil Dank Energieeffizienzklasse A (KfW-55) sind attraktive KfW-Förderdarlehen verfügbar. Aktuelle Konditionen erfragen Sie bitte bei Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzberater. Besichtigung & Kontakt Wir freuen uns über Ihr ernsthaftes Interesse. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage folgendes mit:

Vollständiger Name und Anschrift
Telefonnummer für Rückfragen
Kurzer Hintergrund (Eigennutzung oder Kapitalanlage) Nach einem ersten Kontakt erhalten Sie das vollständige Exposé mit Grundrissen, exakten Lageinformationen und allen relevanten Unterlagen. Makleranfragen können leider nicht berücksichtigt werden. ──────────────────────────────── [EN] Private Sale - No Commission This property is sold directly by the owner. Buyers save the full buyer's agent commission of 3.57% incl. VAT (approx. €46,000). KfW Financing Advantage Thanks to Energy Class A (KfW-55), attractive KfW subsidised loans are available. Please contact your bank or an independent mortgage advisor for current rates. Viewings & Contact We welcome your genuine interest. Please include the following in your enquiry:
Full name and postal address
Phone number for follow-up
Brief background: own use or investment After initial contact, you will receive the full exposé including floor plans, exact location details and all relevant documentation. Please note: enquiries from estate agents cannot be considered.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung [DE] Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses Frankfurts - einem privaten Refugium hoch über den Dächern des Ostends, das Architekturqualität, Nachhaltigkeit und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Das 2018 fertiggestellte Penthouse liegt in der 7. Etage eines modernen, barrierefreien Ensembles. Beeindruckende Deckenhöhen von 3,00 m und dreifach verglaste Massivholzfenster garantieren absolute Stille bei außergewöhnlicher Lichtfülle. Das Herzstück ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos zur westlich ausgerichteten Loggia öffnet - mit unverbaubarem Blick auf die Frankfurter Skyline und elektrischer Markise (3×3 m). Wandbündige Innentüren und Shadow-Gap-Sockelleisten verleihen jedem Raum eine zeitlose, minimalistische Eleganz. Alle drei Schlafzimmer - darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem En-suite-Badezimmer - öffnen sich zur zweiten, ca. 22 m² großen Südost-Terrasse mit Blick auf den ruhigen, begrünten Gemeinschaftsgarten. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Energieeffizienzklasse A (KfW-55): minimale Nebenkosten, Glasfaser-Internet (3 Anbieter), digitale Video-Gegensprechanlage und bereits genehmigte Balkon-Solaranlage. ──────────────────────────────── [EN] Welcome to one of Frankfurt's most exclusive penthouses - a private sanctuary above the rooftops of the vibrant Ostend district, where architectural excellence, sustainability and urban living converge at the highest level. Completed in 2018, this 7th-floor penthouse spans approx. 143 m² with impressive 3.00 m ceiling heights and triple-glazed solid wood windows, delivering absolute silence and exceptional natural light throughout. The heart of the home is the approx. 50 m² living and dining area, which flows seamlessly onto the west-facing loggia with an unobstructed view of the Frankfurt skyline, shaded by an electric awning (3×3 m). Flush-fitted doors and shadow-gap skirting boards lend every room a timeless, minimalist character. All three bedrooms - including a generous master suite with en-suite bathroom - open onto a second, approx. 22 m² southeast-facing terrace overlooking the quiet, landscaped communal garden. A dedicated utility room completes this thoughtfully designed layout. Energy class A (KfW-55): low running costs, fibre internet (3 providers), digital video intercom and a pre-approved balcony solar installation. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: [DE] Architektur & Innenausbau - Deckenhöhe 3,00 m in allen Wohn- und Schlafräumen - Dreifach verglaste Massivholzfenster (Schallschutzklasse IV) - Wandbündige Innentüren, flächenbündige Shadow-Gap-Sockelleisten - Haro-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen Badezimmer - Zwei vollwertige Bäder mit FANTINI-Armaturen und Kartell by Laufen-Keramik - Master-Suite mit eigenem En-suite-Badezimmer - Separates Gäste-WC Außenflächen - Westloggia mit unverbaubarem Skyline-Blick, elektrische Markise (3×3 m) - Südost-Terrasse ca. 22 m² zum ruhigen, begrünten Innenhof - Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (privat, verkehrsfrei) Technik & Nachhaltigkeit - Energieeffizienzklasse A (KfW-55), Endenergiebedarf 48,9 kWh/m²a - Glasfaser-Internet (3 Anbieter verfügbar) - Digitale Video-Gegensprechanlage - Balkon-Solaranlage bereits durch WEG genehmigt - Aufzug, vollständig barrierefrei (Baujahr 2018) - Tiefgaragenstellplatz · Kellerabteil ──────────────────────────────── [EN] Architecture & Interior - 3.00 m ceiling height in all living and sleeping areas - Triple-glazed solid wood windows (noise protection class IV) - Flush-fitted interior doors, shadow-gap skirting boards - Premium Haro real wood parquet flooring throughout - Underfloor heating (district heating) in all rooms Bathrooms - Two full bathrooms with FANTINI fittings and Kartell by Laufen ceramics - Master suite with private en-suite bathroom - Separate guest WC Outdoor Areas - West-facing loggia with unobstructed skyline view, electric awning (3×3 m) - Southeast terrace approx. 22 m² overlooking quiet, landscaped inner courtyard - Private communal garden with children's playground (traffic-free) Technology & Sustainability - Energy class A (KfW-55), final energy demand 48.9 kWh/m²a - Fibre internet (3 providers available) - Digital video intercom system - Balcony solar installation pre-approved by homeowners' association - Lift, fully barrier-free design (built 2018) - Underground parking space · Storage cellar Lage [DE] Das Frankfurter Ostend zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt: urban und lebendig, gleichzeitig ruhig und grün - eine seltene Kombination, die anspruchsvolle Familien und internationale Professionals begeistert. Natur & Freizeit Das Penthouse genießt eine einzigartige "Sandwich-Position" zwischen dem Hafenpark am Mainufer (Sportanlagen, Skatepark, Basketballcourt, Flusspromenade) und dem weitläufigen Ostpark - zwei grüne Lungen direkt vor der Haustür. EZB & Finanzzentrum Der Hauptsitz der Europäischen Zentralbank liegt nur 750 m entfernt - ein entspannter 10-Minuten-Spaziergang. Kein Pendelstress, mehr Zeit für Familie und Lebensqualität. Mobilität - U-Bahn & Tram "Ostbahnhof": ca. 350 m / 5 Min. zu Fuß - S-Bahn "Ostendstraße": ca. 9 Min. zu Fuß - Innenstadt (Hauptwache): ca. 6 Min. - Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 24 Min. - Autobahnen A661 und A66: direkte Anbindung Alltag & Bildung Alnatura, REWE, EDEKA und dm im Umkreis von 500 m. Apotheken, Facharztpraxen und das Wellness-Center Elements in 5 Gehminuten. Bilinguale Krippen (Fintosch) und Anbindung an die Frankfurt International School (FIS). ──────────────────────────────── [EN] Frankfurt's Ostend district offers one of the city's most sought-after addresses: urban and vibrant, yet quiet and green - a rare balance that appeals to discerning families and international professionals alike. Nature & Leisure The penthouse enjoys a unique "sandwich position" between the Hafenpark on the Main riverfront (sports facilities, skate park, basketball court, riverside promenade) and the expansive Ostpark - two green lungs right at your doorstep. ECB & Financial District The headquarters of the European Central Bank is just 750 m away - a relaxed 10-minute morning walk. No commuting stress, more time for family and quality of life. Connectivity - U-Bahn & Tram "Ostbahnhof": approx. 350 m / 5 min on foot - S-Bahn "Ostendstraße": approx. 9 min on foot - City centre (Hauptwache): approx. 6 min - Frankfurt Airport (FRA): approx. 24 min - Motorways A661 and A66: excellent access Daily Life & Education Alnatura, REWE, EDEKA and dm within 500 m. Pharmacies, specialist medical practices and the Elements Wellness Centre within 5 minutes on foot. Bilingual nurseries (Fintosch) and easy access to the Frankfurt International School (FIS). Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme PROVISIONSFREI - Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! [DE] Verkauf von privat - ohne Maklerprovision Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Käufer sparen damit die vollständige Käufer-Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (ca. 46.000 €). KfW-Finanzierungsvorteil Dank Energieeffizienzklasse A (KfW-55) sind attraktive KfW-Förderdarlehen verfügbar. Aktuelle Konditionen erfragen Sie bitte bei Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzberater. Besichtigung & Kontakt Wir freuen uns über Ihr ernsthaftes Interesse. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage folgendes mit: - Vollständiger Name und Anschrift - Telefonnummer für Rückfragen - Kurzer Hintergrund (Eigennutzung oder Kapitalanlage) Nach einem ersten Kontakt erhalten Sie das vollständige Exposé mit Grundrissen, exakten Lageinformationen und allen relevanten Unterlagen. Makleranfragen können leider nicht berücksichtigt werden. ──────────────────────────────── [EN] Private Sale - No Commission This property is sold directly by the owner. Buyers save the full buyer's agent commission of 3.57% incl. VAT (approx. €46,000). KfW Financing Advantage Thanks to Energy Class A (KfW-55), attractive KfW subsidised loans are available. Please contact your bank or an independent mortgage advisor for current rates. Viewings & Contact We welcome your genuine interest. Please include the following in your enquiry: - Full name and postal address - Phone number for follow-up - Brief background: own use or investment After initial contact, you will receive the full exposé including floor plans, exact location details and all relevant documentation. Please note: enquiries from estate agents cannot be considered. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.