Sehr gepflegte, derzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bruchsal

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

33.889 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es sind weiße Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sehr gut als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich z.Zt. auf 389 EUR.

Lage Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser bevorzugten Umgebung. Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Sie alle können nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Senioren wird ein lebendiges Stadtleben angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal ebenfalls anerkannt. Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), dem Auto (BAB 5, B 3, B 35) oder dem Flugzeug (die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte teilen Sie uns aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises im Zuge Ihrer Objektanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Ihre Anfrage können wir dadurch auch in Ihrem Interesse umgehend bearbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr schöner Randlage von Bruchsal. Es stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit praktischem Abstellbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung ist mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es sind weiße Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sehr gut als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich z.Zt. auf 389 EUR. Lage Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser bevorzugten Umgebung. Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Sie alle können nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Senioren wird ein lebendiges Stadtleben angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal ebenfalls anerkannt. Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), dem Auto (BAB 5, B 3, B 35) oder dem Flugzeug (die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen! Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte teilen Sie uns aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises im Zuge Ihrer Objektanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Ihre Anfrage können wir dadurch auch in Ihrem Interesse umgehend bearbeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!