Charmante Eigentumswohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30827

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.405 €

pro m²

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass, objektspezifische Unterlagen liegen daher nur eingeschränkt vor.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Eigentumswohnung
Massivbauweise
Baujahr 1978
3 Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Loggia in West-Ausrichtung
Elt.-Markise
Elektrik (3-adrig)
Gas-Zentralheizung (Bj. 1995)
Elt.-Durchlauferhitzer
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Elt.-Außenjalousien (Bj. 1991)
Kellerraum
Separater Hobbyraum ca. 23 m² Fläche

Das monatliche Hausgeld i. H. v. EUR 217,- setzt sich zusammen aus dem Anteil für die Betriebskosten i.H.v. EUR 114,18, den Heiz-/Wasserkosten i.H.v. EUR 34,31 und den Rücklagen i.H.v. EUR 68,51.

Lage Berenbostel gehört zu den gefragten Wohnlagen in Garbsen und überzeugt durch seine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Umgebung. Der Stadtteil ist familienfreundlich geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen sehr gut angebunden. Zudem ist der S-Bahnhof Garbsen (Linien S6 und S7) schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung nach Hannover. Über die nahegelegenen Schnellwege und Autobahnen A2 und A7 besteht eine hervorragende überregionale Verbindung. Für Freizeit und Erholung bietet Berenbostel zahlreiche Grünflächen, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. So vereint der Standort eine hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung. Alle Räume sind über den großzügigen Flur erreichbar, was ein harmonisches Wohngefühl schafft. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit angenehmer Atmosphäre. Die Küche ist separat gelegen, gut geschnitten und ermöglicht eine komfortable Nutzung beim Kochen und Essen. Das Schlafzimmer bietet durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich so unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet, sondern auch direkten Zugang zur großen Loggia ermöglicht. Diese lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Ein praktischer Einbauschrank sorgt zusätzlich für Stauraum und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen großzügigen, separaten Hobbyraum mit ca. 23 m² Fläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass, objektspezifische Unterlagen liegen daher nur eingeschränkt vor. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung - Eigentumswohnung - Massivbauweise - Baujahr 1978 - 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Loggia in West-Ausrichtung - Elt.-Markise - Elektrik (3-adrig) - Gas-Zentralheizung (Bj. 1995) - Elt.-Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Elt.-Außenjalousien (Bj. 1991) - Kellerraum - Separater Hobbyraum ca. 23 m² Fläche Das monatliche Hausgeld i. H. v. EUR 217,- setzt sich zusammen aus dem Anteil für die Betriebskosten i.H.v. EUR 114,18, den Heiz-/Wasserkosten i.H.v. EUR 34,31 und den Rücklagen i.H.v. EUR 68,51. Lage Berenbostel gehört zu den gefragten Wohnlagen in Garbsen und überzeugt durch seine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Umgebung. Der Stadtteil ist familienfreundlich geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen sehr gut angebunden. Zudem ist der S-Bahnhof Garbsen (Linien S6 und S7) schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung nach Hannover. Über die nahegelegenen Schnellwege und Autobahnen A2 und A7 besteht eine hervorragende überregionale Verbindung. Für Freizeit und Erholung bietet Berenbostel zahlreiche Grünflächen, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. So vereint der Standort eine hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.