Denkmalgeschützte 4 Zimmer Wohnung in der Villa Sachs, nahe Lehnitzsee

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16515

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

5.284 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Villa Sachs, einem denkmalgeschützten Gebäude in Oranienburg Lehnitz.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 102,07 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist sehr gut nutzbar und eignet sich sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice Nutzer als auch für Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Balkon. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert. Die 2 Bäder sind im Alltag ein klarer Vorteil, besonders für Familien oder Gäste.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz bietet Komfort und macht die Wohnung im Alltag noch praktischer.

Die Villa Sachs hebt sich deutlich von normalen Wohnanlagen ab. Das Gebäude hat Charakter, Geschichte und eine besondere Ausstrahlung. Der Denkmalschutz gibt dem Objekt eine Wertigkeit, die man bei Neubauten oder normalen Bestandswohnungen oft nicht findet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie eignet sich deshalb für Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen suchen. Gleichzeitig ist sie auch perspektivisch eine starke Option für Eigennutzer, die eine hochwertige Wohnung in Lehnitz suchen.

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: 4 Zimmer

Küche

2 Bäder

Flur

Balkon

Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Ca. 102,07 m² Wohnfläche

Obergeschoss

Rechter Hauseingang

Denkmalgeschütztes Gebäude

Sanierter Altbau

Gepflegtes Wohnumfeld

Gute Raumaufteilung

Bestehendes Mietverhältnis

Solide Mieteinnahmen

Attraktive Eigennutzungsperspektive

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Oranienburger Ortsteil Lehnitz.

Lehnitz zählt zu den attraktiven Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet Ruhe, Natur, Wasser und gute Erreichbarkeit.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Lehnitzsee. Der See ist fußläufig erreichbar und macht die Lage für Familien, Paare und Menschen mit Wunsch nach naturnahem Wohnen sehr interessant. Spaziergänge, Wasser, Grünflächen und Erholung liegen in direkter Umgebung.

Für Familien ist die Lage sehr angenehm. Man wohnt ruhig, hat Platz, Grünflächen und Wasser in der Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Alltagseinrichtungen gut erreichbar.

Auch die Anbindung nach Berlin ist ein starkes Argument. Oranienburg liegt im nördlichen Berliner Umland und ist für Pendler interessant. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Die Lage bietet eine starke Kombination:

ruhiges Wohnen

Nähe zum Lehnitzsee

naturnahes Umfeld

gute Infrastruktur

gute Anbindung

familienfreundliches Wohnumfeld

historisches Gebäude mit Charakter Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird beim Verkauf vom Käufer übernommen. Eine spätere Eigennutzung ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Villa Sachs, einem denkmalgeschützten Gebäude in Oranienburg Lehnitz. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 102,07 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist sehr gut nutzbar und eignet sich sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice Nutzer als auch für Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Balkon. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert. Die 2 Bäder sind im Alltag ein klarer Vorteil, besonders für Familien oder Gäste. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz bietet Komfort und macht die Wohnung im Alltag noch praktischer. Die Villa Sachs hebt sich deutlich von normalen Wohnanlagen ab. Das Gebäude hat Charakter, Geschichte und eine besondere Ausstrahlung. Der Denkmalschutz gibt dem Objekt eine Wertigkeit, die man bei Neubauten oder normalen Bestandswohnungen oft nicht findet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie eignet sich deshalb für Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen suchen. Gleichzeitig ist sie auch perspektivisch eine starke Option für Eigennutzer, die eine hochwertige Wohnung in Lehnitz suchen. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 4 Zimmer Küche 2 Bäder Flur Balkon Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Ca. 102,07 m² Wohnfläche Obergeschoss Rechter Hauseingang Denkmalgeschütztes Gebäude Sanierter Altbau Gepflegtes Wohnumfeld Gute Raumaufteilung Bestehendes Mietverhältnis Solide Mieteinnahmen Attraktive Eigennutzungsperspektive Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Oranienburger Ortsteil Lehnitz. Lehnitz zählt zu den attraktiven Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet Ruhe, Natur, Wasser und gute Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Lehnitzsee. Der See ist fußläufig erreichbar und macht die Lage für Familien, Paare und Menschen mit Wunsch nach naturnahem Wohnen sehr interessant. Spaziergänge, Wasser, Grünflächen und Erholung liegen in direkter Umgebung. Für Familien ist die Lage sehr angenehm. Man wohnt ruhig, hat Platz, Grünflächen und Wasser in der Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Alltagseinrichtungen gut erreichbar. Auch die Anbindung nach Berlin ist ein starkes Argument. Oranienburg liegt im nördlichen Berliner Umland und ist für Pendler interessant. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Hauptstadt. Die Lage bietet eine starke Kombination: ruhiges Wohnen Nähe zum Lehnitzsee naturnahes Umfeld gute Infrastruktur gute Anbindung familienfreundliches Wohnumfeld historisches Gebäude mit Charakter Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird beim Verkauf vom Käufer übernommen. Eine spätere Eigennutzung ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.