Sanierte 3-Zi.Wohnung mit Fernwärme in Bremen-Huchting!

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

137.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.283 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modernisierte EBK u. Bodenbeläge sanierte Wasserleitungen im Bad Kunststofffenster mit teilw. Fliegengitter Loggia Kellerraum

Wohngeld: 358€ inkl. Heiz-, Wasser-, Stromkosten u. Rücklagen

Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem familiär geprägten Siedlungsgebiet im Bremer Stadtteil Huchting. Passend sind Kindergärten und Schulen fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem befinden sich Ärzte, Supermärkte, Einkaufszentren, Sportvereine, Restaurants und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld. Auch für Erholung ist in dem immer interessanter werdenden Stadtteil gesorgt. Der Sodenmattsee sowie seine umliegenden Spazierwege laden zum Entspannen oder auch zur sportlichen Betätigung, wie Joggen oder Inlineskaten ein und präsentieren das grüne Zentrum des Quartiers. Die Auffahrt der B75, die Sie in wenigen Minuten sowohl in die Hansestadt Bremen, als auch in die direkt angrenzende Kleinstadt Delmenhorst führt, liegt in nur kurzer Entfernung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Linienbussen und Straßenbahnen - fahren Sie ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt. Ebenso gelangen Sie über unterschiedliche, nahe gelegene Autobahnen schnellen Weges in alle Großzentren Norddeutschlands. Somit bietet Bremen-Huchting ein kultiviertes harmonisches Zuhause für alle Altersgruppen und für Kapitalanleger ein kontinuierlich wachsendes Investitionsgebiet.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 04203 440 38 44 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer umfangreich sanierten Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage? Dann wird Sie diese, im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene, 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² und einer attraktiven Loggia in zentraler Lage von Huchting überzeugen. Die sofort bezugsfertige und mit Liebe zum Detail verzierte Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Über die Elektroinstallation, das komplette Dach, die Dämmung der vorderen Fassade sowie einen neuen Warmwasserspeicher müssen Sie sich dank der bereits durchgeführten Maßnahmen zur Erneuerung keine Sorgen mehr machen. Sie betreten diese sehr gut geschnittene Wohnung über den praktischen, zentralen Flur, der Sie zu Ihrer Rechten in das helle Arbeits- oder Kinderzimmer führt. Hieran anschließend befindet sich das ebenfalls sehr lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia, die einen traumhaften Blick ins Grüne hinter dem Haus bietet. Am Ende des Flures gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Ein praktisches Detail in dem sanierten, hellen Tageslichtbad mit Wanne ist das hier installierte Fliegengitter, wodurch eine perfekte Belüftung möglich ist. Die Küche mit Einbauten sowie ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot Ihrer Immobilie. Der im Herbst 2023 erfolgte Anstrich der Wohnung verleiht den Räumen eine klare, frische und einladende Wirkung. Ein privater Kellerraum, ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden diese attraktive Wohnung ab. Ausstattung Modernisierte EBK u. Bodenbeläge sanierte Wasserleitungen im Bad Kunststofffenster mit teilw. Fliegengitter Loggia Kellerraum Wohngeld: 358€ inkl. Heiz-, Wasser-, Stromkosten u. Rücklagen Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem familiär geprägten Siedlungsgebiet im Bremer Stadtteil Huchting. Passend sind Kindergärten und Schulen fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem befinden sich Ärzte, Supermärkte, Einkaufszentren, Sportvereine, Restaurants und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld. Auch für Erholung ist in dem immer interessanter werdenden Stadtteil gesorgt. Der Sodenmattsee sowie seine umliegenden Spazierwege laden zum Entspannen oder auch zur sportlichen Betätigung, wie Joggen oder Inlineskaten ein und präsentieren das grüne Zentrum des Quartiers. Die Auffahrt der B75, die Sie in wenigen Minuten sowohl in die Hansestadt Bremen, als auch in die direkt angrenzende Kleinstadt Delmenhorst führt, liegt in nur kurzer Entfernung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Linienbussen und Straßenbahnen - fahren Sie ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt. Ebenso gelangen Sie über unterschiedliche, nahe gelegene Autobahnen schnellen Weges in alle Großzentren Norddeutschlands. Somit bietet Bremen-Huchting ein kultiviertes harmonisches Zuhause für alle Altersgruppen und für Kapitalanleger ein kontinuierlich wachsendes Investitionsgebiet. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 04203 440 38 44 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 137.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.700 €): 586 € / Monat
20% Eigenkapital (27.400 €): 521 € / Monat
30% Eigenkapital (41.100 €): 456 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte 3-Zi.Wohnung mit Fernwärme in Bremen-Huchting!

Beschreibung

Ausstattung