Ankommen und wohlfühlen – Ihr Zuhause in Niederschopfheim.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77749

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

161 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.484 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 626 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 161 m², die ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre bietet. Das Haus umfasst insgesamt sechs geräumige Zimmer auf drei Etagen, die durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung überzeugen.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches zusammen mit der Küche und dem angeschlossenen Essbereich den zentralen Mittelpunkt für das Familienleben darstellt. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Innenhof, der mit seiner gemütlichen Terrasse zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt.

Ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Hier finden die Eltern ihr Schlafzimmer und die Kinder ihre Kinderzimmer. Im großzügigen Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer und ein WC, das zum Beispiel den Gästen der Familie zur Verfügung stehen könnte. Natürlich könnten hier weitere Zimmer für die Kinder oder auch Arbeitsräume für die Eltern entstehen. Hier können Sie vom Balkon aus, wunderschöne Sonnenuntergänge genießen.

Neben den üblichen Räumen im Keller des Hauses, bietet die Doppelhaushälfte im Schopf und Anbau eine weitere Nutzfläche von ca. 70 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung eröffnet – sei es als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum.

Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe und ist somit perfekt für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, aber auf Stadtnähe nicht verzichten möchten.

Ausstattung

6 Zimmer auf 3 Etagen
Küche, Speisekammer, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC im EG
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großes Bad im OG
2 weitere Räume, WC mit Ausbaumöglichkeit zum Duschbad und ein Balkon im DG
vollständig unterkellert (Naturkeller, Waschkeller, Heizraum, 2 weitere Kellerräume)
Zentralheizung mit Holz befeuert
Solarthermische-Anlage auf dem Dach
Regenwasserzisterne im Garten
Zwei Carport-Stellplätze im Schopf
Anbau mit zusätzlicher Nutzfläche als Werkstatt oder Holzlager
Innenhof als Terrasse nutzbar
Garten mit Geräteschuppen

Lage Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohberg, im malerischen Ortsteil Niederschopfheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Baden-Württembergs, bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Hohberg ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität, die diese Region auszeichnet.

Die Umgebung zeichnet sich durch gut ausgebaute Infrastruktur aus; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur A5 eine hervorragende Anbindung an Offenburg und die weiteren urbanen Zentren der Region, wodurch Niederschopfheim zu einem idealen Wohnort für Pendler wird.

Die umliegende Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, lädt zu erholsamen Ausflügen in die freie Natur ein und trägt zu einem entspannten Wohngefühl bei. Genießen Sie das ruhige und familienfreundliche Umfeld, das diese Lage zu bieten hat.

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hohberg, im Ortsteil Niederschopfheim. Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1989, besticht durch eine durchdachte Aufteilung und bietet ein ideal gelegenes Domizil für Familien oder Paare. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 626 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 161 m², die ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre bietet. Das Haus umfasst insgesamt sechs geräumige Zimmer auf drei Etagen, die durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung überzeugen. Das Herzstück dieser Immobilie bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches zusammen mit der Küche und dem angeschlossenen Essbereich den zentralen Mittelpunkt für das Familienleben darstellt. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Innenhof, der mit seiner gemütlichen Terrasse zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt. Ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Hier finden die Eltern ihr Schlafzimmer und die Kinder ihre Kinderzimmer. Im großzügigen Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer und ein WC, das zum Beispiel den Gästen der Familie zur Verfügung stehen könnte. Natürlich könnten hier weitere Zimmer für die Kinder oder auch Arbeitsräume für die Eltern entstehen. Hier können Sie vom Balkon aus, wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Neben den üblichen Räumen im Keller des Hauses, bietet die Doppelhaushälfte im Schopf und Anbau eine weitere Nutzfläche von ca. 70 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung eröffnet – sei es als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe und ist somit perfekt für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, aber auf Stadtnähe nicht verzichten möchten. Ausstattung - 6 Zimmer auf 3 Etagen - Küche, Speisekammer, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC im EG - 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großes Bad im OG - 2 weitere Räume, WC mit Ausbaumöglichkeit zum Duschbad und ein Balkon im DG - vollständig unterkellert (Naturkeller, Waschkeller, Heizraum, 2 weitere Kellerräume) - Zentralheizung mit Holz befeuert - Solarthermische-Anlage auf dem Dach - Regenwasserzisterne im Garten - Zwei Carport-Stellplätze im Schopf - Anbau mit zusätzlicher Nutzfläche als Werkstatt oder Holzlager - Innenhof als Terrasse nutzbar - Garten mit Geräteschuppen Lage Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohberg, im malerischen Ortsteil Niederschopfheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Baden-Württembergs, bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Hohberg ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität, die diese Region auszeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch gut ausgebaute Infrastruktur aus; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur A5 eine hervorragende Anbindung an Offenburg und die weiteren urbanen Zentren der Region, wodurch Niederschopfheim zu einem idealen Wohnort für Pendler wird. Die umliegende Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, lädt zu erholsamen Ausflügen in die freie Natur ein und trägt zu einem entspannten Wohngefühl bei. Genießen Sie das ruhige und familienfreundliche Umfeld, das diese Lage zu bieten hat. Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.