4-Zimmer 78qm Wohnung in 60439 Frankfurt Niederursel zu Verkaufen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439
Kaufpreis
268.000 €
4
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
3.436 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Gebäude, das im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde, und bietet dank des vorhandenen Aufzugs einen barrierefreien Zugang zu allen Bereichen. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Ausstattung umfasst zudem eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnwert weiter steigert. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch die gehobene Qualität ein ansprechendes Umfeld.
Lage
Das Apartment liegt im Frankfurter Stadtteil Niederursel. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege ist eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 268.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.800 €)
- 1.146 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.600 €)
- 1.018 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.400 €)
- 891 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
268.000 €