Mit Liebe gepflegtes Zuhause in Surheide – Doppelhaushälfte mit grünem Gartenidyll

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27574

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.296 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Teppich Fliesen Teilunterkellert

Lage Der familienfreundliche Stadtteil Surheide im Süden Bremerhavens erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Nachbarschaft, die ruhige Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Umgebung schaffen hier ein Wohngefühl, das besonders Familien ein sicheres und entspanntes Zuhause bietet. Surheide verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Stadtteils. Freizeit- und Sportangebote sowie Spielplätze sorgen zusätzlich dafür, dass Kinder und Jugendliche vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung vorfinden. Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung, die Surheide zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Hundehalter, Familien mit Kindern und Naturfreunde genießen hier die Nähe zur Natur und die zahlreichen Möglichkeiten, Zeit im Grünen zu verbringen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bremerhavener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso weitere Stadtteile und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die Anbindung an die Autobahn gestaltet sich günstig und macht den Standort für Berufspendler zusätzlich attraktiv. Surheide bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Familienfreundlichkeit. Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit hoher Lebensqualität, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld ist, findet hier ideale Voraussetzungen, um langfristig anzukommen und sich wohlzufühlen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese mit Liebe gepflegte Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Stadtteil Surheide bietet Familien die ideale Grundlage, um ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem ca. 666 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Familienleben, kreative Gestaltungsideen und ein Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Durch den 1961 enstandenen Anbau, verfügt das Objekt über eine Gesamtfläche von ca. 147 m², verteilt auf 6 Zimmern und zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die durchdachte Aufteilung: Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche und ein Badezimmer. Dadurch kann das Haus flexibel genutzt oder nach eigenen Vorstellungen zu einem großzügigen Wohlfühlzuhause umgestaltet werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für moderne Wohnideen. So können Familien ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das perfekt zu ihren Bedürfnissen passt. Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2021 erneuert. Im Obergeschoss sind zum Teil zweifach verglaste Fenster vorhanden, im Erdgeschoss einfach verglaste Holzfenster. Die Fassade sowie das Dach sind nicht gedämmt. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte, kaum einsehbare Garten. Ein Ort zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ruhige Stunden auf dem Balkon mit Blick in den Garten: Hier findet die ganze Familie ihren Lieblingsplatz. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Stall, der vielseitig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Hof. Der Vorgarten bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Stellflächen zu schaffen. Ausstattung Einbauküche Teppich Fliesen Teilunterkellert Lage Der familienfreundliche Stadtteil Surheide im Süden Bremerhavens erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Nachbarschaft, die ruhige Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Umgebung schaffen hier ein Wohngefühl, das besonders Familien ein sicheres und entspanntes Zuhause bietet. Surheide verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Stadtteils. Freizeit- und Sportangebote sowie Spielplätze sorgen zusätzlich dafür, dass Kinder und Jugendliche vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung vorfinden. Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung, die Surheide zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Hundehalter, Familien mit Kindern und Naturfreunde genießen hier die Nähe zur Natur und die zahlreichen Möglichkeiten, Zeit im Grünen zu verbringen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bremerhavener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso weitere Stadtteile und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die Anbindung an die Autobahn gestaltet sich günstig und macht den Standort für Berufspendler zusätzlich attraktiv. Surheide bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Familienfreundlichkeit. Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit hoher Lebensqualität, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld ist, findet hier ideale Voraussetzungen, um langfristig anzukommen und sich wohlzufühlen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 259 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit Liebe gepflegtes Zuhause in Surheide – Doppelhaushälfte mit grünem Gartenidyll

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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