Reiheneckhaus mit Traumterrasse in Sindelfingen Hinterweil – 5,5 Zimmer & Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

625.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Als Eckhaus profitiert das Haus von besonders viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl. Der Garten ergänzt den Außenbereich ideal und schafft zusätzlichen Freiraum für Kinder, Freizeit und Erholung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Heizung wurde im Jahr 2015 modernisiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann separat für 24.000 € erworben werden.

Ausstattung

Keller
Terrasse mit Glasüberdachung
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Separates Gäste-WC im EG
Weiteres Duschbad mit Tageslicht im DG
TG-Stellplatz optional € 24.000
u. v. m.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Sindelfinger Wohngebiet Hinterweil – in ruhiger, idyllischer zweiter Baureihe. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die S-Bahn sowie schnellen Verbindungen in Richtung Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Sindelfingen überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch seinen besonderen Außenbereich. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Ankommen nach einem langen Tag. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Als Eckhaus profitiert das Haus von besonders viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl. Der Garten ergänzt den Außenbereich ideal und schafft zusätzlichen Freiraum für Kinder, Freizeit und Erholung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Heizung wurde im Jahr 2015 modernisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann separat für 24.000 € erworben werden. Ausstattung - Keller - Terrasse mit Glasüberdachung - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC im EG - Weiteres Duschbad mit Tageslicht im DG - TG-Stellplatz optional € 24.000 - u. v. m. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Sindelfinger Wohngebiet Hinterweil – in ruhiger, idyllischer zweiter Baureihe. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die S-Bahn sowie schnellen Verbindungen in Richtung Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ⸻ Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ⸻ Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €): 2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €): 2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €): 2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 769 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reiheneckhaus mit Traumterrasse in Sindelfingen Hinterweil – 5,5 Zimmer & Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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