Exklusive 2-Zi.-Gartenwohnung - Wohnen im High-End-Haus von Alt-Bogenhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81675

Kaufpreis

1.790.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

29.833 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² und einer Gartenfläche von 34 m² ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine Oase der Ruhe und des Komforts. Die Wohnung hat zwei elegante Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder, die keine Wünsche offenlassen.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Klimaanlage und eine zuverlässige Alarmanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang, der Aufzug, der Hauswirtschaftsraum und das separate Gäste-WC beweisen: Diese Immobilie wurde durchdacht geplant.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in bester Lage. Die Tiefgarage und der Keller mit zusätzlichem Abstellraum bieten Ihnen praktischen Stauraum. Der wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein.

München-Bogenhausen ist der Inbegriff von Exklusivität und Nähe. Diese Wohnung ist der Hammer! Hier kriegen Sie Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage – und das alles zu einem unschlagbaren Preis.

Ausstattung Paketstation, exklusive, großzügige Briefkastenanlage, aufwendige Wandstruktur- und Bodenintarsienarbeiten.

Die herausragende Materialqualität, die edle Atmosphäre und der überall erkennbare Sinn für Design mit Historie sind die Charakterzüge, die dieses Haus ausmachen. Diese Charakterzüge erschließen sich Bewohnern wie Besuchern bereits mit den ersten Schritten ins Gebäude: ein repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag.

Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, Eichenparkett im wilden Verband, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz (Rollläden), KNX-BUS-System.

Bad:

Geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Kopfbrause und beleuchteter Ablagenische
Echtglas-Duschabtrennung
Armaturen der Marke Gessi, Oberfläche Black Metal
GHRC 36 Waschtische aus Mineralwerkstoff mit Unterschrank
Handtuchtrockner der Marke Vola
Beleuchtete Wandspiegel mit Begleitheizung
Abgehängte Decken mit Downlights

Lage Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie in München-Bogenhausen. Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich die Maximiliansanlagen, eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Kufsteiner Platz, der mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars für jeglichen Komfort sorgt. Die Isar ist nur etwa 140 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.

Eine Bus- und Trambahnhaltestelle erreichen Sie in nur etwa 150 Metern, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der berühmte Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt nur etwa 500 Meter entfernt und bietet endlose Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Der Mittlere Ring ist circa 1,2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße erreichen Sie in etwa 1,5 Kilometern und die U-Bahn-Station Universität in etwa 1,6 Kilometern. Der Odeonsplatz, ein historischer und kultureller Hotspot, ist nur circa 2,2 Kilometer entfernt.

Für Reisende ist es besonders praktisch, dass Sie den Flughafen in etwa 24 Minuten mit dem Auto erreichen können. Diese Immobilie in Bogenhausen bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in direkter Umgebung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Entdecken Sie jetzt diese exklusive Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten im Herzen von München-Bogenhausen! Sie suchen das Besondere, Exklusives, Luxuriöses? Dann ist diese Immobilie mit Erstbezug genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² und einer Gartenfläche von 34 m² ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine Oase der Ruhe und des Komforts. Die Wohnung hat zwei elegante Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder, die keine Wünsche offenlassen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Klimaanlage und eine zuverlässige Alarmanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang, der Aufzug, der Hauswirtschaftsraum und das separate Gäste-WC beweisen: Diese Immobilie wurde durchdacht geplant. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in bester Lage. Die Tiefgarage und der Keller mit zusätzlichem Abstellraum bieten Ihnen praktischen Stauraum. Der wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein. München-Bogenhausen ist der Inbegriff von Exklusivität und Nähe. Diese Wohnung ist der Hammer! Hier kriegen Sie Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage – und das alles zu einem unschlagbaren Preis. Ausstattung Paketstation, exklusive, großzügige Briefkastenanlage, aufwendige Wandstruktur- und Bodenintarsienarbeiten. Die herausragende Materialqualität, die edle Atmosphäre und der überall erkennbare Sinn für Design mit Historie sind die Charakterzüge, die dieses Haus ausmachen. Diese Charakterzüge erschließen sich Bewohnern wie Besuchern bereits mit den ersten Schritten ins Gebäude: ein repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, Eichenparkett im wilden Verband, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz (Rollläden), KNX-BUS-System. Bad: - Geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug - Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Kopfbrause und beleuchteter Ablagenische - Echtglas-Duschabtrennung - Armaturen der Marke Gessi, Oberfläche Black Metal - GHRC 36 Waschtische aus Mineralwerkstoff mit Unterschrank - Handtuchtrockner der Marke Vola - Beleuchtete Wandspiegel mit Begleitheizung - Abgehängte Decken mit Downlights Lage Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie in München-Bogenhausen. Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich die Maximiliansanlagen, eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Kufsteiner Platz, der mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars für jeglichen Komfort sorgt. Die Isar ist nur etwa 140 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Eine Bus- und Trambahnhaltestelle erreichen Sie in nur etwa 150 Metern, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der berühmte Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt nur etwa 500 Meter entfernt und bietet endlose Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Mittlere Ring ist circa 1,2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße erreichen Sie in etwa 1,5 Kilometern und die U-Bahn-Station Universität in etwa 1,6 Kilometern. Der Odeonsplatz, ein historischer und kultureller Hotspot, ist nur circa 2,2 Kilometer entfernt. Für Reisende ist es besonders praktisch, dass Sie den Flughafen in etwa 24 Minuten mit dem Auto erreichen können. Diese Immobilie in Bogenhausen bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in direkter Umgebung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.