KAPITALANLEGER AUFGEPASST Dreizimmerwohnung in Leverkusen-Wiesdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51373

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

3.782 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf gelegen, wartet ein besonderes Angebot auf Sie.

Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiger Wohn-/Essraum. Begehrte Ergänzung findet das Objekt noch durch den ausgebauten Speicher mit einer JNKM in Höhe von 10.932 € und durch die Stauraummöglichkeiten im Keller.

Lage Die Wohnung befindet sich in Leverkusen-Wiesdorf zwischen dem Bayer Erholungshaus und dem Rhein.

Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen oder nicht alltäglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte oder Restaurants sind in 10 bis 15 Gehminuten oder mit dem Rad erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung stehen Parks und Grünanlagen in der Nähe sowie Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindungen an den ÖPNV sind durch den Wiesdorfer Bahnhof bzw. Busbahnhof als sehr gut einzustufen. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf mit dem Auto gut und schnell zu erreichen sind.

Sonstiges Für weitere Fragen, Zusendung von benötigten Unterlagen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns bitte für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter den genannten Kontaktdaten, Herrn Cem Sakrak, zu unseren Geschäftszeiten an. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir im Falle Ihres Interesses immer Ihre kompletten Kontaktdaten benötigen.

Alle Angaben und Beschreibungen zu dem Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro bzw. Ihren Ansprechpartner, Herrn Cem Sakrak, zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf gelegen, wartet ein besonderes Angebot auf Sie. Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiger Wohn-/Essraum. Begehrte Ergänzung findet das Objekt noch durch den ausgebauten Speicher mit einer JNKM in Höhe von 10.932 € und durch die Stauraummöglichkeiten im Keller. Ausstattung Zimmer 3 | Badezimmer | Wohnfläche ca. 77,85 m² | Speicher ca. 100 m² | JNKM IST 16.932 € Wohnung inkl. Speicher / JNKM SOLL 21.675 € | Gute Lage | Fliesen | Laminat | Befeuerungsart - Gas Lage Die Wohnung befindet sich in Leverkusen-Wiesdorf zwischen dem Bayer Erholungshaus und dem Rhein. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen oder nicht alltäglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte oder Restaurants sind in 10 bis 15 Gehminuten oder mit dem Rad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks und Grünanlagen in der Nähe sowie Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindungen an den ÖPNV sind durch den Wiesdorfer Bahnhof bzw. Busbahnhof als sehr gut einzustufen. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf mit dem Auto gut und schnell zu erreichen sind. Sonstiges Für weitere Fragen, Zusendung von benötigten Unterlagen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns bitte für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter den genannten Kontaktdaten, Herrn Cem Sakrak, zu unseren Geschäftszeiten an. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir im Falle Ihres Interesses immer Ihre kompletten Kontaktdaten benötigen. Alle Angaben und Beschreibungen zu dem Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro bzw. Ihren Ansprechpartner, Herrn Cem Sakrak, zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.