Platzwunder in Gärtringen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71116

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück ist Ihr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Ihrer zeitlosen Markenküche. Über das Wohnzimmer kommen Sie in Ihren gepflegten Garten mit einem kleinen Teich. Ebenfalls im Erdgeschoß ist die Gäste-Toilette untergebracht.

Im Obergeschoß erwarten Sie das innenliegende Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer hat einen schönen Balkon.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoß. Über ein großes Zimmer mit Wasseranschluss gelangen Sie über den Wintergarten (unbeheizt) auf Ihre schöne Dachterrasse. Hier können Sie ungestört Ihre freie Zeit genießen und haben Ihren privaten Bereich.

Ihr neues Zuhause liegt zentral, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle oder direkt die S-Bahnhaltestelle. Die bevorzugte Lage ist für eine Familie besonders geeignet. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten mit Kita und die Grundschule. Läden sind fußläufig zu erreichen.

Das Reihenhaus ist ein Massivbau.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Hier ist ein toller Hobbyraum, ein Abstellraum, der Technikraum und ein Naturkeller untergebracht. Durch den Keller gelangen Sie ebenfalls in Ihren Garten.

In diesem Haus haben Sie genügend Platz, auch für Ihre vierbeinigen Freunden. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen ist dieses Reihenmittelhaus in Gärtringen der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem schönen Zuhause zu verwirklichen.

Durch Einbauschränke haben Sie weiteren Stauraum.

Das Haus hat eine Garage und eine Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.

Ihr neues Zuhause können Sie kurzfristig beziehen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr Zuhause vorzustellen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten

-Einbauküche -Einbauschränke -Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten -Teich -Balkon -Dachterrasse -Naturkeller -Wintergarten (unbeheizt) -Dachsanierung (2008- Neuabdichtung und Anbringung zusätzlicher Wärmedämmung) -Solar -Garage -Stellplatz

Lage Gärtringen ist eine erfolgreiche, liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreises Böblingen.

Attraktive Wohngebiete mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen, wie dem Gärtringer Freibad, tragen genauso zu einer hohen Lebensqualität bei, wie das reichhaltige Kultur- und Sportangebot. Die Nahversorgung mit Einzelhandel und Lebensmitteln aber auch das medizinische Angebot mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten sind für eine knapp 13.000 Einwohner Kommune hervorragend.

Gärtringen verfügt über eine ideale Verkehrserschließung mit direkten Anschlüssen an die Autobahn A81 Stuttgart – Singen – Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart – Böblingen – Herrenberg.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, Flughafen und Messe sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Das Wirtschaftszentrum Sindelfingen-Böblingen mit Weltkonzernen wie Daimler, HP und IBM liegt praktisch vor der Haustüre.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig und zentral in Gärtringen. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Schon im Eingangsbereich fühlen Sie sich herzlich Willkommen. Herzstück ist Ihr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Ihrer zeitlosen Markenküche. Über das Wohnzimmer kommen Sie in Ihren gepflegten Garten mit einem kleinen Teich. Ebenfalls im Erdgeschoß ist die Gäste-Toilette untergebracht. Im Obergeschoß erwarten Sie das innenliegende Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer hat einen schönen Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoß. Über ein großes Zimmer mit Wasseranschluss gelangen Sie über den Wintergarten (unbeheizt) auf Ihre schöne Dachterrasse. Hier können Sie ungestört Ihre freie Zeit genießen und haben Ihren privaten Bereich. Ihr neues Zuhause liegt zentral, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle oder direkt die S-Bahnhaltestelle. Die bevorzugte Lage ist für eine Familie besonders geeignet. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten mit Kita und die Grundschule. Läden sind fußläufig zu erreichen. Das Reihenhaus ist ein Massivbau. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Hier ist ein toller Hobbyraum, ein Abstellraum, der Technikraum und ein Naturkeller untergebracht. Durch den Keller gelangen Sie ebenfalls in Ihren Garten. In diesem Haus haben Sie genügend Platz, auch für Ihre vierbeinigen Freunden. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen ist dieses Reihenmittelhaus in Gärtringen der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem schönen Zuhause zu verwirklichen. Durch Einbauschränke haben Sie weiteren Stauraum. Das Haus hat eine Garage und eine Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße. Ihr neues Zuhause können Sie kurzfristig beziehen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr Zuhause vorzustellen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten -Einbauküche -Einbauschränke -Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten -Teich -Balkon -Dachterrasse -Naturkeller -Wintergarten (unbeheizt) -Dachsanierung (2008- Neuabdichtung und Anbringung zusätzlicher Wärmedämmung) -Solar -Garage -Stellplatz Lage Gärtringen ist eine erfolgreiche, liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreises Böblingen. Attraktive Wohngebiete mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen, wie dem Gärtringer Freibad, tragen genauso zu einer hohen Lebensqualität bei, wie das reichhaltige Kultur- und Sportangebot. Die Nahversorgung mit Einzelhandel und Lebensmitteln aber auch das medizinische Angebot mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten sind für eine knapp 13.000 Einwohner Kommune hervorragend. Gärtringen verfügt über eine ideale Verkehrserschließung mit direkten Anschlüssen an die Autobahn A81 Stuttgart – Singen – Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart – Böblingen – Herrenberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart, Flughafen und Messe sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Das Wirtschaftszentrum Sindelfingen-Böblingen mit Weltkonzernen wie Daimler, HP und IBM liegt praktisch vor der Haustüre.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 467 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platzwunder in Gärtringen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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