Grundlegend sanierte u. vermietete 3-Zi.-ETW im 1. OG mit Balkon direkt im Herzen von Letter

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30926

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.462 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde ca. im Jahre 2000 grundlegend saniert und mit neuen Leitungen, Fenstern, Böden und einem neuen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet.

Die Steigleitungen wurden ca. im Jahre 2005 erneuert und die Giebelseite des Hauses neu gedämmt und gestrichen. Eine grundlegende Balkonsanierung wurde ebenfalls durchgeführt.

Aufteilung:

Flur
Abstellkammer
Küche
helles Badezimmer mit Fenster
Elternschlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Esszimmer/Kinderzimmer

Ein Kellerraum, eine Waschküche und Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss sind vorhanden.

Das Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 380,- € monatlich inkl. der Tilgung des Modernisierungsdarlehns.

Der Grundriss ist entsprechend der vorliegenden Bauunterlagen vom Bauamt gespiegelt.

Lage Die Immobilie steht in direkter und ruhiger Kernlage in fußläufiger Entfernung zur gut ausgebauten Infrastruktur in Letter und sorgt für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Objektbeschreibung Das 6-Familienhaus wurde im Jahre ca. 1959 im Herzen von Letter errichtet und bietet den Bewohnern eine gute und fußläufige Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Im 1. Obergeschoss liegt diese schicke und vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ideale Platzverhältnisse für den 1- 2 Personenhaushalt. Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren grundlegend saniert und die monatliche Kaltmiete auf € 450,- zzgl. Nebenkosten erhöht. Die großzügige Loggia, der moderne und sehr gepflegte Gesamtzustand sowie das helle und freundliche Badezimmer werden Sie begeistern. Ausstattung Die Wohnung wurde ca. im Jahre 2000 grundlegend saniert und mit neuen Leitungen, Fenstern, Böden und einem neuen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet. Die Steigleitungen wurden ca. im Jahre 2005 erneuert und die Giebelseite des Hauses neu gedämmt und gestrichen. Eine grundlegende Balkonsanierung wurde ebenfalls durchgeführt. Aufteilung: - Flur - Abstellkammer - Küche - helles Badezimmer mit Fenster - Elternschlafzimmer - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Esszimmer/Kinderzimmer Ein Kellerraum, eine Waschküche und Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss sind vorhanden. Das Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 380,- € monatlich inkl. der Tilgung des Modernisierungsdarlehns. Der Grundriss ist entsprechend der vorliegenden Bauunterlagen vom Bauamt gespiegelt. Lage Die Immobilie steht in direkter und ruhiger Kernlage in fußläufiger Entfernung zur gut ausgebauten Infrastruktur in Letter und sorgt für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit. Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.