Modernes Reihenhaus im Erstbezug mit Garten und großzügiger Dachterrasse

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76669

Kaufpreis

649.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.476 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn und Essbereich schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein angenehmes Wohnambiente und öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC, die Diele, praktische Abstellmöglichkeiten sowie den Haustechnikraum.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer und das Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und ermöglicht zugleich die Einrichtung von Kinderzimmern, Gästezimmern oder einem Homeoffice.

Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein großzügiges Studio, das vielseitig als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden bietet.

Der eigene Garten mit Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum für Freizeit und Erholung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte ergänzen das praktische Wohnkonzept.

Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt mit einem hochwertigen Fliesenboden, der dem gesamten Wohnbereich eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Nahwärmenetz.

Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit eigenem Garten und Dachterrasse verbinden möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in Bad Schönborn im Landkreis Karlsruhe und liegt innerhalb des modernen Wohnquartiers „Das Anzlinger“. Das Wohngebiet entstand auf dem Areal der ehemaligen Zigarrenkistenfabrik Anzlinger zwischen Bahnhofstraße, Schlossweg und Schießmauerweg und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur.

Bad Schönborn bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und guter regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde und sind gut erreichbar.

Durch die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Auch größere Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte der Region, insbesondere im Raum Walldorf und St. Leon Rot, sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich ebenso unkompliziert in den Alltag integrieren wie der Besuch der bekannten Thermen und Erholungseinrichtungen von Bad Schönborn.

Damit verbindet die Lage ein modernes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Objektbeschreibung Dieses zeitgemäße Reihenhaus in Bad Schönborn verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und attraktiven Außenbereichen. Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien und alle, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn und Essbereich schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein angenehmes Wohnambiente und öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC, die Diele, praktische Abstellmöglichkeiten sowie den Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer und das Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und ermöglicht zugleich die Einrichtung von Kinderzimmern, Gästezimmern oder einem Homeoffice. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein großzügiges Studio, das vielseitig als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Der eigene Garten mit Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum für Freizeit und Erholung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte ergänzen das praktische Wohnkonzept. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt mit einem hochwertigen Fliesenboden, der dem gesamten Wohnbereich eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Nahwärmenetz. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit eigenem Garten und Dachterrasse verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in Bad Schönborn im Landkreis Karlsruhe und liegt innerhalb des modernen Wohnquartiers „Das Anzlinger“. Das Wohngebiet entstand auf dem Areal der ehemaligen Zigarrenkistenfabrik Anzlinger zwischen Bahnhofstraße, Schlossweg und Schießmauerweg und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Bad Schönborn bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und guter regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde und sind gut erreichbar. Durch die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Auch größere Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte der Region, insbesondere im Raum Walldorf und St. Leon Rot, sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich ebenso unkompliziert in den Alltag integrieren wie der Besuch der bekannten Thermen und Erholungseinrichtungen von Bad Schönborn. Damit verbindet die Lage ein modernes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.