Platz für Familie & Freunde: 120 m² mit großem Wohn-essbereich und frisch saniertem Badezimmer

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76694

Kaufpreis

299.000 €

4.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.492 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage Perfekte Balance zwischen Idylle und exzellenter Anbindung Die Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde Forst (Baden). Gelegen in der landschaftlich reizvollen Hardtebene des nördlichen Oberrheins, verbindet Forst einen hohen Freizeitwert mit optimaler Infrastruktur für den Alltag. Ein absoluter Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die direkte Anschlussstelle an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Bruchsal/Forst) erreichen Sie die Wirtschaftszentren Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim in jeweils nur rund 20 bis 30 Autominuten. Die direkt angrenzende Nachbarstadt Bruchsal ist quasi einen Katzensprung entfernt (ca. 2 km) und bietet über den dortigen Bahnhof optimalen Anschluss an das regionale S-Bahn- und DB-Fernverkehrsnetz. Vor Ort in Forst ist alles für das tägliche Leben vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind auf kurzen Wegen erreichbar. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbar benachbarten Bruchsal. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Aufteilung verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie den perfekten Lebensraum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das absolute Highlight ins Auge: Der sehr große, offene Koch-, Wohn- und Essbereich. Dieser Raum bildet das gesellige Zentrum der Immobilie und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung und Einrichtung. Von diesem weitläufigen Bereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt: Das Hauptbadezimmer wurde 2021 komplett frisch saniert. Es überzeugt durch moderne Sanitärobjekte, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design. Ebenfalls 2021 wurden alle Fenster der Wohnung gegen eine zeitgemäße, hochwertige 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Das sorgt für hervorragenden Schallschutz und hilft Ihnen, spürbar Heizkosten einzusparen. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Zentralheizung. Mit insgesamt 3 gemütlichen Schlafzimmern bietet die Wohnung flexiblen Platz für ein Elternschlafzimmer sowie Kinder-, Gästezimmer oder das Homeoffice. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das praktische, separate Gäste-WC - ein unschätzbarer Vorteil, wenn Sie Familie und Freunde empfangen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sich teilweise bereits bequem elektrisch steuern lassen. Hier erwerben Sie eine bezugsfertige, modernisierte Wohlfühloase, in der Sie sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen können. Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Lage Perfekte Balance zwischen Idylle und exzellenter Anbindung Die Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde Forst (Baden). Gelegen in der landschaftlich reizvollen Hardtebene des nördlichen Oberrheins, verbindet Forst einen hohen Freizeitwert mit optimaler Infrastruktur für den Alltag. Ein absoluter Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die direkte Anschlussstelle an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Bruchsal/Forst) erreichen Sie die Wirtschaftszentren Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim in jeweils nur rund 20 bis 30 Autominuten. Die direkt angrenzende Nachbarstadt Bruchsal ist quasi einen Katzensprung entfernt (ca. 2 km) und bietet über den dortigen Bahnhof optimalen Anschluss an das regionale S-Bahn- und DB-Fernverkehrsnetz. Vor Ort in Forst ist alles für das tägliche Leben vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind auf kurzen Wegen erreichbar. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbar benachbarten Bruchsal. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.