Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

9.138 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Rollläden in den Wohnräumen
Tiefgaragenstellplatz
Moderne Einbauküche
Großzügiger Balkon
Eigenes Kellerabteil
Modernes Wohngebäude (Baujahr 2014)
Attraktive und gefragte Wohnlage
Durchdachter und ideal geschnittener Grundriss
Tageslichtbad mit Badewanne
Hochwertiges Echtholzparkett im Schlafzimmer
Aufzug im Haus
Helle und freundliche Wohnräume
Komfortables Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Süden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Wohnquartieren sowie zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Darüber hinaus profitieren Familien von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz und die umliegenden Autobahnen. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die nahegelegenen Grünanlagen und Parkflächen. Zudem bieten zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität aus und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Münchner Süden.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie

Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München

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Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl bequem über das Treppenhaus als auch barrierearm mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen hellen und freundlichen Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich entsteht ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und schafft eine warme und behagliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt der Raum über einen Rollladen, der für einen erhöhten Wohnkomfort sowie eine optimale Verdunkelung sorgt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Neben einer komfortablen Badewanne verfügt das Badezimmer über ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Ausstattung - Rollläden in den Wohnräumen - Tiefgaragenstellplatz - Moderne Einbauküche - Großzügiger Balkon - Eigenes Kellerabteil - Modernes Wohngebäude (Baujahr 2014) - Attraktive und gefragte Wohnlage - Durchdachter und ideal geschnittener Grundriss - Tageslichtbad mit Badewanne - Hochwertiges Echtholzparkett im Schlafzimmer - Aufzug im Haus - Helle und freundliche Wohnräume - Komfortables Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Süden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Wohnquartieren sowie zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Darüber hinaus profitieren Familien von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz und die umliegenden Autobahnen. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die nahegelegenen Grünanlagen und Parkflächen. Zudem bieten zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität aus und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Münchner Süden. Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: info@drescher-immobilien.de Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien