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Energetisch saniertes Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

245.000 €

7

Zimmer

142 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energetisch saniertes Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage von Albstadt-Tailfingen mit vielseitiger und klar strukturierter Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohn- und Schlafzimmer, zwei Küchen, ein großes Badezimmer sowie mehrere WCs. Das Bad wurde ca. 2006 modernisiert. Die Aufteilung bietet gute Voraussetzungen für eine Nutzung durch mehrere Generationen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zum Haus gehören ein Garten mit Terrassenbereich sowie eine Blechgarage. Lage Ruhige Wohnlage in Albstadt-Tailfingen. In der Umgebung ist überwiegend Wohnbebauung und Anliegerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne. Übernahme: nach Absprache Energieausweis: Bedarfsausweis, 163,3kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr ca. 1954, Energieeffizienzklasse F

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6

Flächen

Wohnfläche
142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €)
1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €)
931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €)
815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 123 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

245.000 €

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