In Aising daheim - Charmante 2-Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Hochparterre zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83026

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Gestaltung der Wohnräume ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit modernen, großformatigen Fliesen in eleganter Marmoroptik ausgestattet, die den Räumen eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Echtholzparkettboden ausgestattet und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich funktional und gepflegt. Holzdecken und harmonisch abgestimmte Materialien verleihen dem Raum einen wohnlichen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Markise. Hier genießen Sie geschützte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.

Ausstattung

Großformatige Bodenfliesen in moderner Marmoroptik im Wohnzimmer
Echtholzparkett im Schlafzimmer
Heller Wohn- und Essbereich
Separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Überdachter Balkon mit Markise
Kellerabteil
Waschraum mit eigenem Anschluss
1 Außenstellplatz
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Stadtteil Aising, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hohem Wohnwert. Die Lage vereint angenehmes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Rosenheim sowie die umliegende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A8 sind auch München, Salzburg und die umliegenden Regionen bequem zu erreichen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Aising zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Süden Rosenheims.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Rosenheim-Aising. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Gestaltung der Wohnräume ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit modernen, großformatigen Fliesen in eleganter Marmoroptik ausgestattet, die den Räumen eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Echtholzparkettboden ausgestattet und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich funktional und gepflegt. Holzdecken und harmonisch abgestimmte Materialien verleihen dem Raum einen wohnlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Markise. Hier genießen Sie geschützte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht. Ausstattung - Großformatige Bodenfliesen in moderner Marmoroptik im Wohnzimmer - Echtholzparkett im Schlafzimmer - Heller Wohn- und Essbereich - Separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Überdachter Balkon mit Markise - Kellerabteil - Waschraum mit eigenem Anschluss - 1 Außenstellplatz - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Stadtteil Aising, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hohem Wohnwert. Die Lage vereint angenehmes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Rosenheim sowie die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A8 sind auch München, Salzburg und die umliegenden Regionen bequem zu erreichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Aising zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Süden Rosenheims.