300 m² Wohnvielfalt mit Alpenpanorama – Eigennutzung, Vermietung oder Generationenwohnen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87527

Kaufpreis

2.300.000 €

Zimmer

Bäder

308 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

7.468 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnhaus mit Charme eines sanierten Altbestandes (Baujahr 1961) und hochwertigem Anbau (2001–2002)

Gesamtwohnfläche ca. 310 m² (Altbestand ca. 140 m², Anbau ca. 170 m²)

Anbau mit separatem Eingang, eigenständige Wohneinheit möglich

Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Zweitwohnsitz oder Vermietung einer Einheit

Helle, klassische Räume im Altbestand mit durchdachtem Grundriss

Beide Gebäudeteile funktional und architektonisch harmonisch verbunden

Panoramablick auf die Allgäuer Alpen – Grünten bis Rubihorn

Zugang zu Balkon oder Terrasse aus fast jedem Zimmer

Moderne Holzpelletheizung von 2016 mit Internetsteuerung

Offener Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre

Solar- und Photovoltaikanlage von 2022

Raumumluft-Anlage für frisches, ausgeglichenes Raumklima

Überdachter Carport mit integrierter Wallbox für E-Mobilität

Zwei weitere Stellplätze vor dem Carport

Verbindung von Weitblick, Wärme und Wohnqualität – ein Zuhause mit Urlaubsgefühl

Lage Der Ski-Weltcup-Ort Ofterschwang ist ein großes Dorf mit zehn kleinen Ortsteilen, eingebettet in die weitläufigen, sanft geschwungenen Hügel, umgeben von grünen Weiden und Wäldern, mit unglaublichen Ausblicken auf die Allgäuer Bergkette. Wie im Bilderbuch liegt der Ort auf einer sonnenreichen, natürlichen Terrasse über dem Illertal. Zu Recht wird es das „grüne Herz des Oberallgäus“ genannt. Saison ist zu jeder Jahreszeit. Sowohl als sportlicher wie auch als ruhesuchender Mensch wird man sich hier wohlfühlen und gern "Daheim sein". Blumenreiche Bergwiesen, eines der schönsten Allgäuer Hochmoore, Wildbäche und schattige Bergwälder zieren das Naturerlebnis in wohltuender Ruhe. Neben Wanderungen in der schönen Allgäuer Bergwelt, lädt die Gegend das ganze Jahr über zu sportlichen Aktivitäten von Golf, Reiten, Schwimmen, Biken, Tennis und Gleitschirmfliegen bis hin zu Langlauf, Alpin-Skilauf, Snowboarden und Touren gehen ein. Hier oben liegt Ihnen die (Berg-)Welt zu Füßen. Kulturelle Angebote werden durch das touristische Engagement der Region bereichert. Wie eine Perlenkette reihen sich die „Hörner-Dörfer“ auf halber Höhe am Rande des Oberstdorfer Tals auf. Golffreunde finden im Golfresort Sonnenalp-Oberallgäu den höchsten Abschlag im Allgäu. Neben dem Luxushotel "Sonnenalp" gibt es natürlich noch einige andere Möglichkeiten zum „Einkehren“ und „sich-verwöhnen-Lassen“. Größere Einkäufe erledigen sich in Blaichach oder in der Kreisstadt Sonthofen, die für eine nahezu lückenlose Infrastruktur steht. Mit der Bahn erreichen Sie Ofterschwang über Sonthofen, per PKW über die neuausgebaute B19. Der Flughafen Memmingen ist in weniger als einer Stunde zu erreichen!

Sonstiges Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular dieses Portals. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift direkt in Ihrer Nachricht anzugeben.

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnhaus mit Charme eines sanierten Altbestandes (Baujahr 1961) und hochwertigem Anbau (2001–2002) Gesamtwohnfläche ca. 310 m² (Altbestand ca. 140 m², Anbau ca. 170 m²) Anbau mit separatem Eingang, eigenständige Wohneinheit möglich Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Zweitwohnsitz oder Vermietung einer Einheit Helle, klassische Räume im Altbestand mit durchdachtem Grundriss Beide Gebäudeteile funktional und architektonisch harmonisch verbunden Panoramablick auf die Allgäuer Alpen – Grünten bis Rubihorn Zugang zu Balkon oder Terrasse aus fast jedem Zimmer Moderne Holzpelletheizung von 2016 mit Internetsteuerung Offener Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre Solar- und Photovoltaikanlage von 2022 Raumumluft-Anlage für frisches, ausgeglichenes Raumklima Überdachter Carport mit integrierter Wallbox für E-Mobilität Zwei weitere Stellplätze vor dem Carport Verbindung von Weitblick, Wärme und Wohnqualität – ein Zuhause mit Urlaubsgefühl Lage Der Ski-Weltcup-Ort Ofterschwang ist ein großes Dorf mit zehn kleinen Ortsteilen, eingebettet in die weitläufigen, sanft geschwungenen Hügel, umgeben von grünen Weiden und Wäldern, mit unglaublichen Ausblicken auf die Allgäuer Bergkette. Wie im Bilderbuch liegt der Ort auf einer sonnenreichen, natürlichen Terrasse über dem Illertal. Zu Recht wird es das „grüne Herz des Oberallgäus“ genannt. Saison ist zu jeder Jahreszeit. Sowohl als sportlicher wie auch als ruhesuchender Mensch wird man sich hier wohlfühlen und gern "Daheim sein". Blumenreiche Bergwiesen, eines der schönsten Allgäuer Hochmoore, Wildbäche und schattige Bergwälder zieren das Naturerlebnis in wohltuender Ruhe. Neben Wanderungen in der schönen Allgäuer Bergwelt, lädt die Gegend das ganze Jahr über zu sportlichen Aktivitäten von Golf, Reiten, Schwimmen, Biken, Tennis und Gleitschirmfliegen bis hin zu Langlauf, Alpin-Skilauf, Snowboarden und Touren gehen ein. Hier oben liegt Ihnen die (Berg-)Welt zu Füßen. Kulturelle Angebote werden durch das touristische Engagement der Region bereichert. Wie eine Perlenkette reihen sich die „Hörner-Dörfer“ auf halber Höhe am Rande des Oberstdorfer Tals auf. Golffreunde finden im Golfresort Sonnenalp-Oberallgäu den höchsten Abschlag im Allgäu. Neben dem Luxushotel "Sonnenalp" gibt es natürlich noch einige andere Möglichkeiten zum „Einkehren“ und „sich-verwöhnen-Lassen“. Größere Einkäufe erledigen sich in Blaichach oder in der Kreisstadt Sonthofen, die für eine nahezu lückenlose Infrastruktur steht. Mit der Bahn erreichen Sie Ofterschwang über Sonthofen, per PKW über die neuausgebaute B19. Der Flughafen Memmingen ist in weniger als einer Stunde zu erreichen! Sonstiges Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular dieses Portals. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift direkt in Ihrer Nachricht anzugeben.