Ein Leben in der Natur wenige Meter nördlich der Stadtgrenze Hamburgs in Schleswig-Holstein
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25474
Kaufpreis
685.000 €
3
Zimmer
1
Bad
137 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
MAKLERFREI
Diese großzügige 3-Zimmer-Bungalow-Wohnung als Teil einer einzigartigen 3er-WEG-Anlage mit 10.000 m² bietet mit einer Wohnfläche von 137 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie wohnen mit Hinterland-Bebauung inmitten eines hohen Baumbestands mit einer Auffahrt 80 Meter entfernt von der öffentlichen Straße und damit in absoluter Ruhe.
Die Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht für den angrenzenden 500 m²-Garten. Dem großzügigen Wohnzimmer angeschlossen liegt eine große teilüberdachte Terrasse mit Südausrichtung.
Bezug der Immobilie ist ab dem 1. August 2026 möglich.
Die Wohnanlage verfügt über eine Photovoltaik-Anlage und eine Wärmepumpe plus Gasheizung für Spitzenlasten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bönningstedt und hat mit der B 4 eine gute Verkehrsanbindung. Es sind 1.600 m zum S- und Bus-Bahnhof Burgwedel und 3,2 km zur BAB A7 HH-Schnelsen. Zum Flughafen sind es 16 Min. Die Immobilie liegt NICHT in der Ab- und Einflugschneise.
Bönningstedt verfügt über eine gute Versorgung mit Rewe, Lidl, Aldi, DM, Krümet, Bäckerei Junge und diversen Hofläden.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 685.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.500 €)
- 2.928 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.000 €)
- 2.603 € / Monat
- 30% Eigenkapital (205.500 €)
- 2.278 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 983 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
685.000 €