PROVISIONSFREI | Exklusive 5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Parkblick, Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Ostprignitz Ruppin Kreis, Brandenburg · 16816

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

2.371 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Neuruppin. Besonders reizvoll ist die einzigartige Ausrichtung: Die Rückseite des Hauses grenzt unmittelbar an einen Park. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und erleben täglich die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnet einen herrlichen Ausblick. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Insgesamt stehen Ihnen fünf vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer.

Das moderne Tageslichtbad wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Walk-in-Dusche. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnung. Hochwertige Fliesen, moderne CV-Beläge in ansprechender Holzoptik und die geschmackvolle Sanierung aus dem Jahr 2022 unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz im Haus, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist ab April 2026 bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Ca. 143 m² Wohnfläche 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Hochwertige Modernisierung 2022 Großer Balkon mit Parkblick Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer Helle Wohnküche Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche Gäste-WC Fahrstuhl und barrierearmer Zugang Tiefgaragenstellplatz inklusive Bezugsfertig ab April 2026

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 17.11.2027 Baujahr Gebäude: 2022 wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 95,70 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: C

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße 4 in einer attraktiven Wohnlage der Fontanestadt Neuruppin. Die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Norden Brandenburgs und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlichen Freizeitwert.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zur Metropolregion Berlin. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A24 erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in rund 45 Minuten. Damit ist Neuruppin sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv, die die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten. Auch Hamburg ist über die A24 komfortabel erreichbar. Ergänzend sorgen regelmäßige Regionalbahnverbindungen für eine gute Anbindung an Berlin und das Umland.

Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Gymnasien. Ebenso sind Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote in großer Vielfalt vorhanden.

Die historische Innenstadt von Neuruppin begeistert mit ihrem besonderen Charme, einer attraktiven Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt gilt als kulturelles Zentrum der Region und bietet das ganze Jahr über vielfältige Veranstaltungen.

Ein besonderes Merkmal Neuruppins ist die einzigartige Naturkulisse. Die Region ist geprägt von einer beeindruckenden Seenlandschaft mit dem Ruppiner See, zahlreichen weiteren Gewässern sowie weitläufigen Waldgebieten. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige und im Jahr 2022 hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, eine erstklassige Lage und ein Höchstmaß an Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², fünf Zimmern und einem traumhaften Blick ins Grüne bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Neuruppin. Besonders reizvoll ist die einzigartige Ausrichtung: Die Rückseite des Hauses grenzt unmittelbar an einen Park. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und erleben täglich die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnet einen herrlichen Ausblick. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Insgesamt stehen Ihnen fünf vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Walk-in-Dusche. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnung. Hochwertige Fliesen, moderne CV-Beläge in ansprechender Holzoptik und die geschmackvolle Sanierung aus dem Jahr 2022 unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz im Haus, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist ab April 2026 bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Ausstattung Highlights auf einen Blick: Ca. 143 m² Wohnfläche 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Hochwertige Modernisierung 2022 Großer Balkon mit Parkblick Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer Helle Wohnküche Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche Gäste-WC Fahrstuhl und barrierearmer Zugang Tiefgaragenstellplatz inklusive Bezugsfertig ab April 2026 Energieverbrauchsausweis gültig bis: 17.11.2027 Baujahr Gebäude: 2022 wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 95,70 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: C Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße 4 in einer attraktiven Wohnlage der Fontanestadt Neuruppin. Die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Norden Brandenburgs und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlichen Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zur Metropolregion Berlin. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A24 erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in rund 45 Minuten. Damit ist Neuruppin sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv, die die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten. Auch Hamburg ist über die A24 komfortabel erreichbar. Ergänzend sorgen regelmäßige Regionalbahnverbindungen für eine gute Anbindung an Berlin und das Umland. Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Gymnasien. Ebenso sind Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote in großer Vielfalt vorhanden. Die historische Innenstadt von Neuruppin begeistert mit ihrem besonderen Charme, einer attraktiven Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt gilt als kulturelles Zentrum der Region und bietet das ganze Jahr über vielfältige Veranstaltungen. Ein besonderes Merkmal Neuruppins ist die einzigartige Naturkulisse. Die Region ist geprägt von einer beeindruckenden Seenlandschaft mit dem Ruppiner See, zahlreichen weiteren Gewässern sowie weitläufigen Waldgebieten. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.