Luxuriöse 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Sulzberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87477

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.955 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde technisch und energetisch nahezu vollständig neu aufgebaut und erreicht den anspruchsvollen KfW-40-Standard. Eine moderne Luftwärmepumpe, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Schallschutzfenster sorgen für ein ruhiges, komfortables und energieeffizientes Wohnklima.

Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil mit Terrasse, der den Wohnraum nach außen erweitert und ein seltenes Maß an Ruhe und Privatsphäre schafft. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise.

Die Innenausstattung folgt einem klaren, hochwertigen Konzept. Edle Boden- und Wandbeläge, ausgewählte Materialien sowie eine exklusive Sanitärausstattung schaffen eine ruhige, stilvolle Atmosphäre. Besondere handwerkliche Details verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter – so wird im Badezimmer eine aus dem historischen Dachstuhl gefertigte Fachwerkwand als Duschabtrennung wieder aufgenommen und mit indirekter Beleuchtung in Szene gesetzt.

Der aufgearbeitete historische Bestand, kombiniert mit moderner Formensprache und einer warmen, ruhigen Materialität, verleiht der Wohnung Tiefe und zeitlose Eleganz.

Mit nur vier Wohneinheiten entsteht ein sehr privates, fast boutique-artiges Wohngefühl – zentral im Ort gelegen und dennoch eingebettet in die Natur des Allgäus.

Lage Sulzberg ist eine charmante Gemeinde, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an umliegende Orte ist gegeben, und die Nahversorgung deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung.

Objektbeschreibung In einem aufwendig kernsanierten und umfassend neu aufgebauten Bauernhof im Zentrum von Sulzberg entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur vier exklusiven Eigentumswohnungen. Die angebotene Drei-Zimmer-Gartenwohnung verbindet die Authentizität eines historischen Gebäudes mit moderner Architektur, hochwertiger Technik und einer sorgfältig kuratierten Materialwelt. Das Gebäude wurde technisch und energetisch nahezu vollständig neu aufgebaut und erreicht den anspruchsvollen KfW-40-Standard. Eine moderne Luftwärmepumpe, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Schallschutzfenster sorgen für ein ruhiges, komfortables und energieeffizientes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil mit Terrasse, der den Wohnraum nach außen erweitert und ein seltenes Maß an Ruhe und Privatsphäre schafft. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Die Innenausstattung folgt einem klaren, hochwertigen Konzept. Edle Boden- und Wandbeläge, ausgewählte Materialien sowie eine exklusive Sanitärausstattung schaffen eine ruhige, stilvolle Atmosphäre. Besondere handwerkliche Details verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter – so wird im Badezimmer eine aus dem historischen Dachstuhl gefertigte Fachwerkwand als Duschabtrennung wieder aufgenommen und mit indirekter Beleuchtung in Szene gesetzt. Der aufgearbeitete historische Bestand, kombiniert mit moderner Formensprache und einer warmen, ruhigen Materialität, verleiht der Wohnung Tiefe und zeitlose Eleganz. Mit nur vier Wohneinheiten entsteht ein sehr privates, fast boutique-artiges Wohngefühl – zentral im Ort gelegen und dennoch eingebettet in die Natur des Allgäus. Lage Sulzberg ist eine charmante Gemeinde, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an umliegende Orte ist gegeben, und die Nahversorgung deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung.