Klein, bezahlbar und voller Möglichkeiten, 2 Zi- DG- Whg für Eigennutzer, Kapitalanleger in Backnang

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

62.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.138 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein bezahlbares Zuhause mit Gestaltungsspielraum ohne Maklerprovision für den Käufer.

Diese kompakte zwei Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht für eine bereits vollständig modernisierte Ausstattung bezahlen möchten, sondern ihr neues zu Hause lieber nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Auf circa 29 m² Wohnfläche entsteht hier mit überschaubaren Aufwand ein persönlicher Rückzugsort. Ideal für eine Einzelperson als erste eigene Wohnung oder als kleine Kapitalanlage.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und derzeit in den Wohnräumen überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Gerade die geringe Wohnfläche ist dabei ein echter Vorteil. Bodenbeläge, Wände und kleinere Ausstattungsdetails lassen sich in einem überschaubaren Rahmen erneuern. Wer handwerklich geschickt ist oder einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann Kosten sparen und der Wohnung Schritt für Schritt eine moderne individuelle Note geben.

Wichtige Grundlagen sind bereits vorhanden die Wohnung verfügt überwiegend über Kunststofffenster. Lediglich im separaten WC befinden sich noch ein kleines Holzfenster. So kann sich die Renovierung vor allem auf die sichtbaren Oberflächen und die persönliche Gestaltung konzentrieren

Besonders hervorzuheben ist der sensationelle, weite Blick über Backnang. Er verleiht der kleinen Dachgeschosswohnung ein großzügiges Wohngefühl und macht sie zu etwas besonderem. Hier wohnt man kompakt, aber keineswegs gewöhnlich.

Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus. Der Wohnbereich mit circa 13 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer umfasst circa 8,6 m² hinzukommt der Flur mit knapp 3 m² die kleine Küche mit circa 3 m² sowie Duschbad und separates WC mit zusammen 2,23 m². Die klare Aufteilung schafft trotz der kompakten Größe zweieigenständige Wohn und Schlafbereiche.

zudem gibt es noch einen Hausmeisterservice.

Ausstattung Ausstattungs Details: Kleine Küche mit vorhandenen Einbauten, Gasherd und Backofen

Separates WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken

Teppichboden in den Wohnräumen Erneuerung nach eigenem Geschmack möglich

Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Heizung über einen Gas Einzelofen

Zwei gemeinschaftlich nutzbare Terrassenbereiche am Gebäude sowie eine Grillmöglichkeit

Fliesen in Küche und Sanitärbereich

Überwiegend Kunststofffenster Fenster

Eigener Kellerraum

Kein Stellplatz und keine Garage. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

Das Gebäude wurde 1950 errichtet. Dach und Außenfassade wurden bislang nicht umfassend modernisiert.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die eine bezahlbare Immobilie suchen und bereit sind, ihr neues Zuhause mit etwas Eigenleistung zu gestalten. Sie bietet eine ehrliche, solide Ausgangsbasis, keine große Fläche, die aufwändig saniert werden muss, sondern ein überschaubares Projekt, bei dem jeder investierte Arbeitsschritt direkt sichtbar wird auch für Kapitalanleger, die eine kleine Einheit modernisieren und anschließend vermieten möchten, kann das Objekt interessant sein

Kompakt, renovierungsbedürftig und gerade deshalb voller Möglichkeiten für 62.000 € bietet diese zwei Zimmer Dachgeschosswohnung die Chance mit überschaubaren Budget und eigener Handschrift ein gemütliches zu Hause zu schaffen. Der herrliche Blick über Backnang, die bereits vorhandenen Kunststofffenster und der eigene Keller bilden dafür eine gute Grundlage.

Lage In ruhiger Lage von Backnang Die Innenstadt ist in circa 10 Minuten Fußweg gut zu erreichen. S-Bahn Anschluss ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten Arztpraxen. Gute Verkehrsanbindung ist alles vorhanden.

Sonstiges Anfragen bitte schriftlich über das veröffentlichte Exposé senden. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Besichtigungen finden ausschließlich über die Firma Immobilien und Vermietungsservice Stein statt. Makler Kosten fallen für den Käufer keine an.

Objektbeschreibung Ein bezahlbares Zuhause mit Gestaltungsspielraum ohne Maklerprovision für den Käufer. Diese kompakte zwei Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht für eine bereits vollständig modernisierte Ausstattung bezahlen möchten, sondern ihr neues zu Hause lieber nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Auf circa 29 m² Wohnfläche entsteht hier mit überschaubaren Aufwand ein persönlicher Rückzugsort. Ideal für eine Einzelperson als erste eigene Wohnung oder als kleine Kapitalanlage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und derzeit in den Wohnräumen überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Gerade die geringe Wohnfläche ist dabei ein echter Vorteil. Bodenbeläge, Wände und kleinere Ausstattungsdetails lassen sich in einem überschaubaren Rahmen erneuern. Wer handwerklich geschickt ist oder einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann Kosten sparen und der Wohnung Schritt für Schritt eine moderne individuelle Note geben. Wichtige Grundlagen sind bereits vorhanden die Wohnung verfügt überwiegend über Kunststofffenster. Lediglich im separaten WC befinden sich noch ein kleines Holzfenster. So kann sich die Renovierung vor allem auf die sichtbaren Oberflächen und die persönliche Gestaltung konzentrieren Besonders hervorzuheben ist der sensationelle, weite Blick über Backnang. Er verleiht der kleinen Dachgeschosswohnung ein großzügiges Wohngefühl und macht sie zu etwas besonderem. Hier wohnt man kompakt, aber keineswegs gewöhnlich. Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus. Der Wohnbereich mit circa 13 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer umfasst circa 8,6 m² hinzukommt der Flur mit knapp 3 m² die kleine Küche mit circa 3 m² sowie Duschbad und separates WC mit zusammen 2,23 m². Die klare Aufteilung schafft trotz der kompakten Größe zweieigenständige Wohn und Schlafbereiche. zudem gibt es noch einen Hausmeisterservice. Ausstattung Ausstattungs Details: Kleine Küche mit vorhandenen Einbauten, Gasherd und Backofen Separates WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken Teppichboden in den Wohnräumen Erneuerung nach eigenem Geschmack möglich Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Heizung über einen Gas Einzelofen Zwei gemeinschaftlich nutzbare Terrassenbereiche am Gebäude sowie eine Grillmöglichkeit Fliesen in Küche und Sanitärbereich Überwiegend Kunststofffenster Fenster Eigener Kellerraum Kein Stellplatz und keine Garage. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Das Gebäude wurde 1950 errichtet. Dach und Außenfassade wurden bislang nicht umfassend modernisiert. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die eine bezahlbare Immobilie suchen und bereit sind, ihr neues Zuhause mit etwas Eigenleistung zu gestalten. Sie bietet eine ehrliche, solide Ausgangsbasis, keine große Fläche, die aufwändig saniert werden muss, sondern ein überschaubares Projekt, bei dem jeder investierte Arbeitsschritt direkt sichtbar wird auch für Kapitalanleger, die eine kleine Einheit modernisieren und anschließend vermieten möchten, kann das Objekt interessant sein Kompakt, renovierungsbedürftig und gerade deshalb voller Möglichkeiten für 62.000 € bietet diese zwei Zimmer Dachgeschosswohnung die Chance mit überschaubaren Budget und eigener Handschrift ein gemütliches zu Hause zu schaffen. Der herrliche Blick über Backnang, die bereits vorhandenen Kunststofffenster und der eigene Keller bilden dafür eine gute Grundlage. Lage In ruhiger Lage von Backnang Die Innenstadt ist in circa 10 Minuten Fußweg gut zu erreichen. S-Bahn Anschluss ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten Arztpraxen. Gute Verkehrsanbindung ist alles vorhanden. Sonstiges Anfragen bitte schriftlich über das veröffentlichte Exposé senden. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Besichtigungen finden ausschließlich über die Firma Immobilien und Vermietungsservice Stein statt. Makler Kosten fallen für den Käufer keine an.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 62.000 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.200 €): 265 € / Monat
20% Eigenkapital (12.400 €): 236 € / Monat
30% Eigenkapital (18.600 €): 206 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 4 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Klein, bezahlbar und voller Möglichkeiten, 2 Zi- DG- Whg für Eigennutzer, Kapitalanleger in Backnang

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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