Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage von Schloßchemnitz

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

78.900 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

1.489 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche/Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet.

Ausstattung Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:

Einbauküche (maßangepasst durch Schreiner)
hochwertiges Laminat in Wohn-/Schlafzimmer und Flur/Küche
Duschbad gefliest, mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil

Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz in unmittelbarer Nähe zum Küchwald und Schloßteich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lebensmittel-Discounter, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitness-/Freizeiteinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem erreichbar.

Die verkehrsberuhigte und gleichzeitig zentrale Lage in Schloßchemnitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Naherholung (Küchwald, Schloßteich) sowie die Chemnitzer Innenstadt und die Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 285,- EUR (inklusive der vermieteten Einbauküche). Seit Einzug des aktuellen Mieters erfolgte noch keine Anpassung der Kaltmiete. Die derzeitige Miete liegt unterhalb der im aktuellen qualifizierten Mietspiegel der Stadt Chemnitz ausgewiesenen Obergrenze für vergleichbare Wohnungen (bis zu 6,12 EUR/m² möglich) und bietet daher Mietsteigerungspotential.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 219,- EUR. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 80,- EUR monatlich.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt derzeit rund 2.000,- EUR.

Die Wohnung wird für den Erwerber provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Schloßchemnitz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und umfasst insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche/Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Ausstattung Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Einbauküche (maßangepasst durch Schreiner) - hochwertiges Laminat in Wohn-/Schlafzimmer und Flur/Küche - Duschbad gefliest, mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz in unmittelbarer Nähe zum Küchwald und Schloßteich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lebensmittel-Discounter, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitness-/Freizeiteinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem erreichbar. Die verkehrsberuhigte und gleichzeitig zentrale Lage in Schloßchemnitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Naherholung (Küchwald, Schloßteich) sowie die Chemnitzer Innenstadt und die Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 285,- EUR (inklusive der vermieteten Einbauküche). Seit Einzug des aktuellen Mieters erfolgte noch keine Anpassung der Kaltmiete. Die derzeitige Miete liegt unterhalb der im aktuellen qualifizierten Mietspiegel der Stadt Chemnitz ausgewiesenen Obergrenze für vergleichbare Wohnungen (bis zu 6,12 EUR/m² möglich) und bietet daher Mietsteigerungspotential. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 219,- EUR. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 80,- EUR monatlich. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt derzeit rund 2.000,- EUR. Die Wohnung wird für den Erwerber provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.