Weitere in Taura suchen
Gepflegtes Einfamilienhaus in Taura-Köthensdorf mit Doppelgarage und großzügigem Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Taura · 09249
Kaufpreis
439.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
154 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.851 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Umgebung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 812 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Erholung legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ermöglicht kurze Wege und eine praktische Nutzung im Alltag. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Heizraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort für die ganze Familie gewährleistet ist.
Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Ausstattung des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumgefühl. Der eigene Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen ein und verwandelt den Garten in eine private Wohlfühloase. Die vorhandene Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gartengestaltung. Zwei Stellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr ca. 2023 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Taura-Köthensdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dank der günstigen Lage sind die Städte Chemnitz und Mittweida in kurzer Zeit erreichbar. Chemnitz befindet sich in einer Entfernung von ca. 15 km und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mittweida liegt ca. 14 km entfernt und ergänzt die Infrastruktur der Region optimal. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Autobahnen A4 und A72 hervorragend. Dadurch profitieren insbesondere Berufspendler von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der beliebte Chemnitztalradweg verläuft in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bieten zahlreiche Wander- und Spazierwege in der reizvollen Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert suchen.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen: Pool, elektrische Jalousien, Balkon, Terrase
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 812 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Taura
Kaufpreis
439.000 €