Moderner Bungalow in familienfreundlicher Wohnlage – Einziehen und Wohlfühlen

Bungalow zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26629

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.390 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen.

Die Essküche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie Außenjalousien, die zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz beitragen. Geschmackvolle Boden- und Wandbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, von denen eine überdacht ist und somit auch bei weniger idealem Wetter genutzt werden kann. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sowohl als praktische Abstellfläche als auch als mögliche Ausbaureserve genutzt werden kann. Eine massiv gebaute Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung.

Ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Helligkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Ausstattung Einbauküche Fliesen PVC Fußbodenheizung

Lage Die Gemeinde Großefehn liegt im Herzen der reizvollen Fehnlandschaft Ostfrieslands und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Aurich. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufige Natur, die typisch ostfriesischen Kanäle sowie eine hohe Lebensqualität aus und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in Großefehn bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Aurich, Leer und Emden in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A28 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

Großefehn bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Kanäle, Wassersport, Reitsport oder Vereinsaktivitäten – die Umgebung hält für Jung und Alt vielfältige Angebote bereit. Die ostfriesische Nordseeküste mit ihren beliebten Urlaubsorten ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung gelegen und lädt zu Tagesausflügen ein.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Großefehn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge Ostfrieslands schätzen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus in konventionell massiver Bauweise wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Die Essküche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie Außenjalousien, die zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz beitragen. Geschmackvolle Boden- und Wandbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, von denen eine überdacht ist und somit auch bei weniger idealem Wetter genutzt werden kann. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sowohl als praktische Abstellfläche als auch als mögliche Ausbaureserve genutzt werden kann. Eine massiv gebaute Garage rundet das attraktive Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung. Ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Helligkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ausstattung Einbauküche Fliesen PVC Fußbodenheizung Lage Die Gemeinde Großefehn liegt im Herzen der reizvollen Fehnlandschaft Ostfrieslands und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Aurich. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufige Natur, die typisch ostfriesischen Kanäle sowie eine hohe Lebensqualität aus und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in Großefehn bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Aurich, Leer und Emden in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A28 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Großefehn bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Kanäle, Wassersport, Reitsport oder Vereinsaktivitäten – die Umgebung hält für Jung und Alt vielfältige Angebote bereit. Die ostfriesische Nordseeküste mit ihren beliebten Urlaubsorten ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung gelegen und lädt zu Tagesausflügen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Großefehn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge Ostfrieslands schätzen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.