Frankfurt-Harheim | 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Frankfurter Stadtteil Harheim. Sie besticht durch ihre klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus sowie einen offenen Laubengang, der dem Gebäude eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich optimal in das Raumkonzept ein.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt sowie zeitlos. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, der im Jahr 2020 erneuert wurde. Diele, Küche und Badezimmer sind klassisch, hell gefliest und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) der Ihnen einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet (zzgl. 9.000 Euro). Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie eine Waschküche und ein Fahrradraum.

Die Wohnung ist aktuell weder vermietet noch vom Eigentümer bewohnt und steht somit sofort zur freien Verfügung – ideal also für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vorzustellen!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Ausstattung

ca. 54 qm Wohnfläche im 1.OG (Lage zum Innenhof)
Baujahr 1996
Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 9.000.- €)
2 Zimmer
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Laminatboden in den Wohnräumen
Fliesen im Flur, Bad und der Küche
Abstellkammer
Rollläden
Gemeinschaftsterrasse
eigener Keller
allgemeine Waschküche
allgemeiner Fahrradraum
derzeit nicht bewohnt und somit frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Lage Harheim grenzt im Norden an Nieder-Eschbach und Nieder-Erlenbach sowie im Süden an Bonames und Berkersheim; im Osten grenzt es an die Stadt Bad Vilbel.

Durch Harheim fließt der Eschbach, ein kleines Gewässer, das in der Nähe der Ortschaft in die Nidda mündet, der man von hier bis zur Mündung in den Main bei Höchst auf befestigten Fahrradwegen folgen kann.

Harheim hatte als landwirtschaftlich geprägtes Dorf im Norden Frankfurts seine Selbständigkeit bis 1972 erhalten können, wurde dann aber gemeinsam mit Kalbach, Nieder-Eschbach und Nieder-Erlenbach im Rahmen der Gebietsreform in Hessen eingemeindet.

Trotz einer Reihe von Neubaugebieten hat sich Harheim seinen dörflichen Charakter erhalten. Hier gibt es ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die Harheimer Kerb ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A661 mit den Anbindungen an die A3 und A5.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort oder sind binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar (max. 5 Min.).

Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Bürgerhaus, Tennis- und Sportplätze sind vor Ort.

1 Gehminuten zur Bus-Linie. Die nächste U-Bahn-Station ( U2 / U9) befindet sich in Frankfurt-Bonames. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in Frankfurt-Berkersheim (Frankfurter Berg).

Hinweis/Quelle: Infos stammen teilweise aus Wikipedia

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschließlich über uns, dem beauftragten Maklerbüro, stattfinden. Wir bitten dies zu respektieren und stehen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Frankfurter Stadtteil Harheim. Sie besticht durch ihre klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus sowie einen offenen Laubengang, der dem Gebäude eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich optimal in das Raumkonzept ein. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt sowie zeitlos. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, der im Jahr 2020 erneuert wurde. Diele, Küche und Badezimmer sind klassisch, hell gefliest und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) der Ihnen einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet (zzgl. 9.000 Euro). Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie eine Waschküche und ein Fahrradraum. Die Wohnung ist aktuell weder vermietet noch vom Eigentümer bewohnt und steht somit sofort zur freien Verfügung – ideal also für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vorzustellen! Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien Ausstattung * ca. 54 qm Wohnfläche im 1.OG (Lage zum Innenhof) * Baujahr 1996 * Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten * PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 9.000.- €) * 2 Zimmer * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne & Dusche * Laminatboden in den Wohnräumen * Fliesen im Flur, Bad und der Küche * Abstellkammer * Rollläden * Gemeinschaftsterrasse * eigener Keller * allgemeine Waschküche * allgemeiner Fahrradraum * derzeit nicht bewohnt und somit frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Lage Harheim grenzt im Norden an Nieder-Eschbach und Nieder-Erlenbach sowie im Süden an Bonames und Berkersheim; im Osten grenzt es an die Stadt Bad Vilbel. Durch Harheim fließt der Eschbach, ein kleines Gewässer, das in der Nähe der Ortschaft in die Nidda mündet, der man von hier bis zur Mündung in den Main bei Höchst auf befestigten Fahrradwegen folgen kann. Harheim hatte als landwirtschaftlich geprägtes Dorf im Norden Frankfurts seine Selbständigkeit bis 1972 erhalten können, wurde dann aber gemeinsam mit Kalbach, Nieder-Eschbach und Nieder-Erlenbach im Rahmen der Gebietsreform in Hessen eingemeindet. Trotz einer Reihe von Neubaugebieten hat sich Harheim seinen dörflichen Charakter erhalten. Hier gibt es ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die Harheimer Kerb ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A661 mit den Anbindungen an die A3 und A5. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort oder sind binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar (max. 5 Min.). Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Bürgerhaus, Tennis- und Sportplätze sind vor Ort. 1 Gehminuten zur Bus-Linie. Die nächste U-Bahn-Station ( U2 / U9) befindet sich in Frankfurt-Bonames. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in Frankfurt-Berkersheim (Frankfurter Berg). Hinweis/Quelle: Infos stammen teilweise aus Wikipedia Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschließlich über uns, dem beauftragten Maklerbüro, stattfinden. Wir bitten dies zu respektieren und stehen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.