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Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27578

Kaufpreis

194.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.268 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktiv für Selbstnutzer und Kapitalanleger präsentiert sich dieser Altbau in durchgrünter Lage. Beide Wohnungen verfügen über sehr großzügige Zimmer mit hohen Altbaudecken, die den Charme und das Potential dieser Immobilie erkennen lassen. Derzeit stehen beide Wohnungen leer, sodass Sie hier jedes Konzept von der reinen Selbstnutzung bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung für sich umsetzen können. Neben dem Haus befinden sich noch ein kleiner, pflegeleichter Garten und eine praktische Doppelgarage auf dem Grundstück. Lage Leherheide liegt im Nordosten von Bremerhaven. Der junge Stadtteil wurde nach dem zweiten Weltkrieg weitgehend neu bebaut und bietet mit seinen zahlreichen Grünanlagen die perfekte Mischung zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle. Der Ortsteil Königsheide befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze Bremerhavens. Die Lage eignet sich aufgrund der vorhandenen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung optimal für Familien. Auch der Wasserwerkswald Leherheide gehört zu diesem Ortsteil.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
194.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.400 €)
829 € / Monat
20% Eigenkapital (38.800 €)
737 € / Monat
30% Eigenkapital (58.200 €)
645 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 333 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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