2 Häuser zum sofort einziehen! Moderner Familientraum mit viel Platz in Wesernähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32549

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071399

In begehrter Wohnlage von Bad Oeynhausen, nur wenige Schritte von der Weser entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot als seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von 702 m² vereinen sich idyllische Ruhe, eine attraktive Umgebung und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung.

Die besondere Stärke dieses Angebots liegt in seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit: Auf dem Grundstück befinden sich gleich zwei Häuser, die unterschiedlichste Lebenskonzepte ermöglichen: sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung oder die Nutzung als Gästehaus, Büro oder Hobbybereich.

Das Haupthaus, ein ca. 1953 erbautes Einfamilienhaus, bietet eine Wohnfläche von rund 149 m² und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und klassischem Charme. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der ein helles und einladendes Wohngefühl schafft. Bei Bedarf lässt sich hier ein zusätzliches Zimmer separieren, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges, neuwertiges Duschbad.

Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung sowie ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet wertvolle zusätzliche Fläche, ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten und verfügt derzeit über keine Heizung. Ein Vollkeller mit Außentreppe schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurde das Haupthaus umfassend saniert und modernisiert. Seit 2017 erfolgten zahlreiche Investitionen, darunter die Erneuerung von den Badezimmern, eine Dachsanierung inklusive Dämmung, der Einbau von dreifach verglasten Fenstern (ohne Rollläden), eine Erneuerung der Elektrik, neue Zimmertüren, moderne Fußbodenbeläge sowie die liebevolle Aufarbeitung der Holztreppe. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, das ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden kann. Lediglich die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2002 stellt einen Modernisierungspunkt für die Zukunft dar.

Ein weiteres Highlight ist das zweite Haus auf dem Grundstück. Das ca. 1951 errichtete "Kleinwohnhaus" verfügt über rund 50 m² Fläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein attraktives Duschbad und ist nicht unterkellert. Dieses charmante Zusatzhaus eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Abgerundet wird das Angebot durch eine angrenzende Garage, deren Dach derzeit undicht ist, sowie ein davorliegendes Carport, das zusätzlichen Stellplatz bietet.

Dieses besondere Ensemble vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in unmittelbarer Wesernähe. Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und Seltenheitswert.

Ausstattung

702 m² großes Grundstück in idyllischer Lage nahe der Weser mit guter Anbindung an Innenstadt von Bad Oeynhausen und zu den Autobahnen 2 & 30
Zwei Häuser auf einem Grundstück: ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung
Einzugsbereites Haupthaus (ca. 149 m², Baujahr 1953) mit modernisiertem Wohnkonzept, mind. 4 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie ausgebautem Dachboden und Vollkeller
Umfangreiche Sanierungen ab 2017: Dach inkl. Dämmung, 3 Bäder, Elektrik, Dreifachverglasung, Böden und vieles mehr
"Kleinwohnhaus" im Garten (ca. 50 m², Baujahr 1951) mit 2 Zimmern, Einbauküche und Tageslicht-Duschbad sowie angrenzende Garage und davoneilendem Carport

Lage Lage: Attraktive Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in kurzer Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnen 2 & 30 gut erreichbar

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Objektbeschreibung Objektnr: 1071399 In begehrter Wohnlage von Bad Oeynhausen, nur wenige Schritte von der Weser entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot als seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von 702 m² vereinen sich idyllische Ruhe, eine attraktive Umgebung und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung. Die besondere Stärke dieses Angebots liegt in seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit: Auf dem Grundstück befinden sich gleich zwei Häuser, die unterschiedlichste Lebenskonzepte ermöglichen: sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung oder die Nutzung als Gästehaus, Büro oder Hobbybereich. Das Haupthaus, ein ca. 1953 erbautes Einfamilienhaus, bietet eine Wohnfläche von rund 149 m² und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und klassischem Charme. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der ein helles und einladendes Wohngefühl schafft. Bei Bedarf lässt sich hier ein zusätzliches Zimmer separieren, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges, neuwertiges Duschbad. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung sowie ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet wertvolle zusätzliche Fläche, ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten und verfügt derzeit über keine Heizung. Ein Vollkeller mit Außentreppe schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde das Haupthaus umfassend saniert und modernisiert. Seit 2017 erfolgten zahlreiche Investitionen, darunter die Erneuerung von den Badezimmern, eine Dachsanierung inklusive Dämmung, der Einbau von dreifach verglasten Fenstern (ohne Rollläden), eine Erneuerung der Elektrik, neue Zimmertüren, moderne Fußbodenbeläge sowie die liebevolle Aufarbeitung der Holztreppe. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, das ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden kann. Lediglich die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2002 stellt einen Modernisierungspunkt für die Zukunft dar. Ein weiteres Highlight ist das zweite Haus auf dem Grundstück. Das ca. 1951 errichtete "Kleinwohnhaus" verfügt über rund 50 m² Fläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein attraktives Duschbad und ist nicht unterkellert. Dieses charmante Zusatzhaus eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Abgerundet wird das Angebot durch eine angrenzende Garage, deren Dach derzeit undicht ist, sowie ein davorliegendes Carport, das zusätzlichen Stellplatz bietet. Dieses besondere Ensemble vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in unmittelbarer Wesernähe. Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und Seltenheitswert. Ausstattung + 702 m² großes Grundstück in idyllischer Lage nahe der Weser mit guter Anbindung an Innenstadt von Bad Oeynhausen und zu den Autobahnen 2 & 30 + Zwei Häuser auf einem Grundstück: ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung + Einzugsbereites Haupthaus (ca. 149 m², Baujahr 1953) mit modernisiertem Wohnkonzept, mind. 4 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie ausgebautem Dachboden und Vollkeller + Umfangreiche Sanierungen ab 2017: Dach inkl. Dämmung, 3 Bäder, Elektrik, Dreifachverglasung, Böden und vieles mehr + "Kleinwohnhaus" im Garten (ca. 50 m², Baujahr 1951) mit 2 Zimmern, Einbauküche und Tageslicht-Duschbad sowie angrenzende Garage und davoneilendem Carport Lage Lage: Attraktive Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in kurzer Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnen 2 & 30 gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.