Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Falkensee-Finkenkrug

Wohnung zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

284.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.264 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angebot im qualifizierten Alleinauftrag

Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus gehört zur Wohnanlage „Bredow Parc“, die sich durch eine aufgelockerte Bebauung, eine ansprechende Architektur sowie großzügige Grünflächen auszeichnet.

Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wohnfläche, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit freiem Blick ins Grüne.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung. Diese sind über einen separaten Flur erreichbar und können durch eine Tür vom übrigen Wohnbereich abgetrennt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Eingangsflur, eine Küche, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Zur Ausstattung gehören Holztüren, eine Glastür zum Wohnzimmer, ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.

Ausstattung:

Gefragte Wohnlage
3 Zimmer mit Blick ins Grüne
Balkon/Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Abstellkammer
2 Flure
Küche, gefliest
Bad mit Dusche und Badewanne, gefliest
Gäste-WC, gefliest
Fußbodenheizung
Doppelt isolierte Fenster
Holztüren, Wohnzimmer mit Glastür
Zugeordneter Kfz-Stellplatz
Eigener Kellerraum (ca. 6 m²)
Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum)
Waschkeller (Gemeinschaftseigentum)

Lage Das Haus gehört zur beliebten Wohnanlage „Bredow Parc“ im Falkenseer Ortsteil Finkenkrug, unweit der westlichen Berliner Stadtgrenze.

Finkenkrug zählt zu den gefragten Wohnlagen Falkensees und zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, alte Baumbestände sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen aus. In der Umgebung befinden sich unter anderem der Lindenweiher sowie das Naturschutzgebiet Bredower Forst. Direkt gegenüber der Wohnanlage erstrecken sich Wald- und Wiesenflächen mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Über einen nahegelegenen Holzsteg gelangt man unmittelbar in das angrenzende Naherholungsgebiet. Der Regionalbahnhof Finkenkrug liegt etwa 1 km entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, verschiedene Dienstleister sowie gastronomische Angebote.

Im Bereich des Bahnhofs Falkensee stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Mit der Regionalbahn erreicht man den Bahnhof Charlottenburg in ca. 20 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in rund 25 Minuten. Beide Bahnhöfe verfügen zudem über Park-and-Ride-Anlagen.

Sonstiges Wir verkaufen diese Immobilie provisionspflichtig im qualifizierten Alleinauftrag und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer Kontakt- und Adressdaten in Schrift- oder Textform beantworten können.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer der Wohnung wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Angebot im qualifizierten Alleinauftrag Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus gehört zur Wohnanlage „Bredow Parc“, die sich durch eine aufgelockerte Bebauung, eine ansprechende Architektur sowie großzügige Grünflächen auszeichnet. Die Wohnung ist vermietet. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wohnfläche, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit freiem Blick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung. Diese sind über einen separaten Flur erreichbar und können durch eine Tür vom übrigen Wohnbereich abgetrennt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Eingangsflur, eine Küche, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Ausstattung gehören Holztüren, eine Glastür zum Wohnzimmer, ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum. Ausstattung: * Gefragte Wohnlage * 3 Zimmer mit Blick ins Grüne * Balkon/Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Abstellkammer * 2 Flure * Küche, gefliest * Bad mit Dusche und Badewanne, gefliest * Gäste-WC, gefliest * Fußbodenheizung * Doppelt isolierte Fenster * Holztüren, Wohnzimmer mit Glastür * Zugeordneter Kfz-Stellplatz * Eigener Kellerraum (ca. 6 m²) * Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum) * Waschkeller (Gemeinschaftseigentum) Lage Das Haus gehört zur beliebten Wohnanlage „Bredow Parc“ im Falkenseer Ortsteil Finkenkrug, unweit der westlichen Berliner Stadtgrenze. Finkenkrug zählt zu den gefragten Wohnlagen Falkensees und zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, alte Baumbestände sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen aus. In der Umgebung befinden sich unter anderem der Lindenweiher sowie das Naturschutzgebiet Bredower Forst. Direkt gegenüber der Wohnanlage erstrecken sich Wald- und Wiesenflächen mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Über einen nahegelegenen Holzsteg gelangt man unmittelbar in das angrenzende Naherholungsgebiet. Der Regionalbahnhof Finkenkrug liegt etwa 1 km entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, verschiedene Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Im Bereich des Bahnhofs Falkensee stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Mit der Regionalbahn erreicht man den Bahnhof Charlottenburg in ca. 20 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in rund 25 Minuten. Beide Bahnhöfe verfügen zudem über Park-and-Ride-Anlagen. Sonstiges Wir verkaufen diese Immobilie provisionspflichtig im qualifizierten Alleinauftrag und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer Kontakt- und Adressdaten in Schrift- oder Textform beantworten können. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer der Wohnung wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 284.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.400 €): 1.214 € / Monat
20% Eigenkapital (56.800 €): 1.079 € / Monat
30% Eigenkapital (85.200 €): 944 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 253 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Falkensee-Finkenkrug

Beschreibung

Ausstattung